Slinger 756641 HB Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Welkom bij deze fijne en lichte hoekwoning met eigen oprit aan Slinger 75. Deze woning voelt direct prettig aan en biedt een comfortabele basis voor starters of jonge gezinnen die praktisch en comfortabel willen wonen. Locatie Beuningen ligt in het groene Land van Maas en Waal, vlakbij Nijmegen, grenzend aan de uiterwaarden langs de Waal. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het open rivierenlandschap. De woning zelf ligt op korte afstand van het centrum van Beuningen, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je via de A73 en A50 snel in steden als Nijmegen, Arnhem en Oss. Zo combineer je rust, natuur en ruimte met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 91 m²; - Berging: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 322 m³; - Perceeloppervlak: ca. 148 m²; - Bouwjaar: ca. 1983; - Energielabel: C (geldig tot 01-11-2033); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met tegelvloer waar de meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting), vaste kast met opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2019) en ruimte voor bijv. de jassen of/en het plaatsen van een kast een zijn gesitueerd. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht royaal binnenvalt door de grote raampartijen en waar je eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eettafel kunt plaatsen. Daarnaast is er een laminaatvloer, deur naar de achtertuin en een zijraam met rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken, een praktische plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. De keuken is voorzien van bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. In de tussenhal aan de achterzijde van de woning bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een raam met rolluik en de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fontein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping voorzien van een bad, wastafelmeubel, toilet, spiegelkast, dakvenster en geheel betegeld in lichte kleur. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel en twee slaapkamers hebben knieschotten voor extra bergruimte. In de voorste kamer is achter het knieschot de mechanische ventilatie box geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een openruimte, welke geschikt is om bijvoorbeeld een 4de slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te maken. In de ruimte is een zijraam, groot dakvenster en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met buitenkraan, elektrapunt en de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische extra houten berging met elektra, handige achterom, terras met zonnescherm en buitenkraan. Bijzonderheden: + Hoekwoning met eigen oprit en op loopafstand van het centrum; + Drie slaapkamer aanwezig en openzolder; + Verzorgde en zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging; + Parkeren op eigen terrein; Deze woning biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een fijne basis, praktische ruimte, een groene woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid.