Slinger 776641 HB Beuningen (GE)Beuningen-Blanckenburgh

Welkom bij deze fijne en lichte tussenwoning aan de Slinger 77. Deze woning voelt direct prettig aan en biedt een comfortabele basis voor starters of jonge gezinnen die praktisch en comfortabel willen wonen. Locatie Beuningen ligt in het groene Land van Maas en Waal, vlakbij Nijmegen, grenzend aan de uiterwaarden langs de Waal. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het open rivierenlandschap. De woning zelf ligt op korte afstand van het centrum van Beuningen, waardoor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je via de A73 en A50 snel in steden als Nijmegen, Arnhem en Oss. Zo combineer je rust, natuur en ruimte met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 97 m²; - Perceeloppervlak: ca. 141 m²; - Bouwjaar: ca. 1983; - Energielabel: B (geldig tot 20-02-2036); - Aanvaarding: in overleg; Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal waar het toilet met fontein, de meterkast en een royale berging zijn gesitueerd. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in, waar het daglicht royaal binnenvalt door de grote raampartijen en waar je eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eettafel kunt plaatsen. In 2005 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd met openslaande deuren, waardoor je een fijn binnen-buitengevoel ervaart.  Aan de voorzijde bevindt zich de open L-vormige keuken (1992), een praktische plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een praktische berging en een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde, voorzien van kunststofkozijnen, komt er veel natuurlijk licht binnen vallen wat een open en aangenaam gevoel geeft. De berging is slim ingericht en huisvest de cv installatie uit 2014 de zonneboiler en de wasmachineaansluiting waardoor technische installaties en het huishouden overzichtelijk en functioneel worden gecombineerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog extra kastruimte en een derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam valt er hier heerlijk veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin met de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische extra berging en een handige achterom. Bijzonderheden: + Tussenwoning op loopafstand van het centrum; + Royale uitbouw op de begane grond, gerealiseerd in 2005; + Openslaande deuren naar de tuin; + Drie slaapkamer aanwezig; + Riant dakkapel op de eerste verdieping, gerealiseerd in 1998; + Zonneboiler aanwezig;  + Vloerisolatie aanwezig; + Parkeren op eigen terrein; Deze woning biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een fijne basis, praktische ruimte, een groene woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid.