Slottuin 1086642 DG Beuningen (GE)Beuningen-Beuningse Plas

Deze ruime aan de voor- en achterzijde uitgebouwde woning gelegen in de geliefde wijk “de Beuningse Plas”, biedt een schitterend uitzicht over het water. Het betreft een dijkwoning in het project “de Slottuin”. De cirkelvorm, verhogingen en stadsmuren met fraaie doorgang zijn kenmerkend voor deze woningen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een nabijgelegen speeltuin. De straat kent enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft een moderne uitstraling, ruime kamers en een heerlijke buitenruimte aan het water. Tevens voldoet deze qua bouw en indeling ruimschoots aan de eisen van deze tijd. Het centrum van Beuningen, basisscholen en sportfaciliteiten zijn alle op korte afstand gelegen. Indeling Via een trapopgang met doorloop door de tuin aan de voorzijde is de entree te bereiken. In de hal is het toilet, de garderobe en de meterkast. In de ruime en uitgebouwde woonkamer is direct het zicht op de waterpartij aan de achterzijde. De open, eveneens uitgebouwde keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft diverse apparatuur. Alle voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger, kunnen in de royale trapkast worden opgeborgen. Een mooie houten vloer ligt in de woonkamer en keuken. Op de 1e verdieping zijn 2 royale slaapkamers (voormalig 3) waarbij de kamer aan de achterzijde heel ruim bemeten is. De badkamer is netjes ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. De voorbereiding voor een douche is aanwezig. De 2e verdieping is momenteel ingericht als royale logeerkamer en biedt tevens de opstelplaats van het witgoed, de WTW en de Cv-installatie. Via openslaande deuren is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Een heerlijk uitzicht over het water vanaf het terras! Alle waterwegen en plassen in de wijk zijn inmiddels met elkaar verbonden, waardoor varen door de gehele wijk mogelijk is. De realisatie van het officiële recreatiegebied “De Beuningse Plas” is in volle gang en ook dit zal direct per boot bereikbaar zijn. (meer info: ) De ruime voortuin is te bereiken via een stenen trap en vanuit de keuken. Hier kan men rustig zitten. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: Een heerlijke “vakantie” ligging aan het water; Volledig geïsoleerd; Cv-installatie 2005; Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers welke gemakkelijk naar 3 kamers te brengen zijn; Op kort afstand tot het centrum en winkelvoorzieningen en een nieuwe basisschool. Gebruiksoppervlakte wonen: 136,0 m² Externe bergruimte: 8,1 m² Perceel: 141 m² Bouwjaar: 2005 Inhoud: 490 m³ Voorschot gas en elektra: € 77,- p/m Verbruik elektra: 556 Kwh p/j