van Heemstraweg 586641 AE Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Te Koop: Monumentale Villa Vinckendael – Van Heemstraweg 58, Beuningen Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Villa Vinckendael, gelegen aan de statige Van Heemstraweg in Beuningen, is een monumentale fabrikantenvilla uit 1910. Dit bijzondere pand ademt historie en straalt grandeur uit met zijn Jugendstil- en neo-renaissance-architectuur. Dankzij een uiterst zorgvuldige renovatie, waarbij zowel authentieke details als moderne luxe zijn samengebracht, verkeert deze villa in absolute topstaat. Omringd door een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van 3.585 m², biedt deze villa een oase van rust en privacy. Bovendien beschikt het pand over een zelfstandig koetshuis, wat veelzijdige mogelijkheden biedt, zoals gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning. Indeling van de villa Kelder – 130 m² vol potentie Een indrukwekkende kelder die zowel via de woning als via een externe ingang toegankelijk is. Deze ruimte is voorbereid voor een luxueuze wellness met sauna, jacuzzi, homecinema en fitnessruimte. Daarnaast biedt de kelder een aparte ruimte die perfect geschikt is voor een exclusieve wijnkelder en een technische ruimte. Begane grond – Wonen met grandeur De villa beschikt over vier ingangen, waaronder een vooringang, zij-ingang, een ingang vanuit het koetshuis en een directe toegang vanuit de serre. De begane grond is voorzien van een schitterende serre met uitzicht op de tuin, een riante woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer en serre, een aparte studiekamer, ideaal als werk- of bibliotheekruimte, een ruime gesloten keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een indrukwekkende hal met originele details en een statig trappenhuis. Eerste verdieping – Slaapvertrekken en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een privébalkon van maar liefst 20 m², ideaal om in alle rust van het uitzicht te genieten. Het zelfstandige koetshuis – Exclusieve extra woonruimte Een waardevolle toevoeging aan het pand is het volledig zelfstandige koetshuis, dat diverse mogelijkheden biedt: gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoorruimte. Het koetshuis beschikt over een eigen entree met toegang tot de keuken, een sfeervolle woonkamer, een aparte badkamer en toilet en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Hoofdkenmerken van de villa Woonoppervlakte: 468 m² Perceeloppervlakte: 3.585 m² Aantal kamers: 14, waarvan 5 ruime slaapkamers Bouwjaar: 1910 Monumentale status met authentieke Jugendstil-details Gerenoveerd met behoud van historische elementen Voorbereid voor wellness met sauna, jacuzzi en homecinema Ruime kelder met potentie voor een exclusieve wijnkelder Zelfstandig koetshuis met meerdere gebruiksmogelijkheden Prachtige serre en royale tuin met veel privacy Fundering aangelegd voor de realisatie van een garage of carport Investering in kwaliteit – Renovatie van topniveau De villa is in recente jaren uitgebreid gerenoveerd, met een totale investering van €1,1 miljoen door de huidige eigenaar. Daarnaast heeft de vorige eigenaar al €500.000 geïnvesteerd in de basisfundering en isolatie. Enkele belangrijke renovatiewerkzaamheden: Restauratie van historische elementen zoals glas-in-loodramen en origineel houtwerk Vernieuwing van technische installaties, inclusief elektra en sanitair Onderhoud en renovatie van dak, gevels en kozijnen Aanleg van fundering voor een garage/carport in bijpassende stijl Facturen van alle uitgevoerde werkzaamheden zijn beschikbaar ter inzage. Een tuin als verlengstuk van de villa De villa wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin die rust en elegantie uitstraalt. Perfect onderhouden gazons, bloemperken en sfeervolle looppaden maken dit een ideale plek om te ontspannen. De tuin biedt diverse terrassen voor lange zomeravonden, ruimte voor een vijver of ander tuinproject en privacy door hoge begroeiing en volwassen bomen. Bijzonderheden Authentieke details, waaronder Jugendstil-ornamenten en glas-in-loodramen Monumentale status met mogelijk subsidies voor onderhoud en restauratie Mogelijkheid tot realisatie van een garage/carport op reeds aangelegde fundering Gelegen op een royaal perceel met veel rust en privacy Locatie – Exclusief wonen in Beuningen Villa Vinckendael is gelegen aan de prestigieuze Van Heemstraweg, een geliefde en historische straat in Beuningen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Nijmegen en Arnhem binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse? Dit exclusieve monumentale pand is een unieke kans voor liefhebbers van historische architectuur die hedendaags wooncomfort niet willen missen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met de verkopende makelaar. Villa Vinckendael – Waar historie en modern comfort samenkomen. Disclaimer De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in deze brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Residential Real Estate aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of verouderde informatie.