Veerman 56641 GJ Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Deze uitgebouwde, moderne en zeer goed onderhouden hoekwoning met fraaie serre en privacy biedende tuin is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Tinnegieter op loop/fietsafstand van het centrum van Beuningen. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, een praktische bijkeuken en een fijne serre. De maar liefst vijf slaapkamers, de comfortabele badkamer en serre, de vrijstaande houten berging en de verzorgde achtertuin complementeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. Kom kijken en laat je verrassen in deze mooie woning. De speels opgezette woonwijk ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken zijn ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Via de hal met meterkast en toilet met fonteintje betreedt u de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor u van veel daglicht in de woning geniet. Een schuifpui geeft u toegang tot de sfeervolle serre en de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Keuken en bijkeuken De moderne keuken bestaat uit een rechte wandopstelling, een aparte kasten-/apparatenelement en een spoeleiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Het ruime spoeleiland biedt naast voldoende werk- en bergruimte om al je keukengerei op te bergen ook extra zitplekken. De ideale spot om lekker te ontbijten of voor gezelschap tijdens het koken. De keuken geeft u toegang tot de praktische bijkeuken. De bijkeuken biedt u toegang tot de serre en achtertuin. Serre Via de schuifpui in de woonkamer en via de deur in de bijkeuken stap je zo de grote serre in – een heerlijke extra leefruimte, met een elektrische zonwering en glazen schuifwanden naar de privacy volle tuin. De serre is een heerlijke plek die je volledig kunt afsluiten. 's Ochtends met een kop koffie of 's avonds met een goed boek, hier kom je helemaal tot rust. Zowel de hal, de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie fijne slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De slaapkamers, welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van een vaste kast. Tot slot zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. Badkamer Vanaf de overloop is de zeer moderne badkamer te bereiken. De comfortabele badkamer is ingedeeld met een bad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld met een fraaie marmerlook tegel. Een raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie tevens is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is ingedeeld met een overloop en twee fijne slaapkamers. De overloop is voorzien van airconditioning, de wasmachine-opstelling en de cv-installatie. Tuin en buitenruimte De voortuin is voorzien van diverse beplantingen, straatwerk en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Hier bevindt zich ook de poort voor een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. De gehele tuin wordt omsloten door een houten schutting. Tevens beschikt de achtertuin over een vrijstaand houten berging. Ideaal voor het stallen van de fietsen en voor de opslag van het tuingereedschap Verder mag niet onvermeld blijven dat; * vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) * de woning voorzien is van 10 zonnepanelen * in deze buurt staat samenhorigheid centraal: er is een buurtapp voor veiligheid en een actieve buurtvereniging die gezellige momenten organiseert ALGEMEEN Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud woonhuis: 461 m³ Perceeloppervlakte: 262 m² Indien u belangstelling heeft voor deze zeer royale en instapklare hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.