Violierstraat 206641 BB Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Instapklaar wonen aan de Violierstraat in Beuningen Aan de Violierstraat 20 in Beuningen staat deze goed onderhouden tussenwoning op een fijne plek, op loopafstand van het centrum. De woning is de afgelopen periode flink aangepakt en biedt met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische achtertuin alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarbij ligt er direct achter de woning een speelveld met speeltuin, bereikbaar via de achterom. Pluspunten op een rij • Veel lichtinval in de woonkamer; • Voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen; • Airconditioning en elektrisch zonnescherm aanwezig; • Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het centrum; • Achtertuin met achterom, geïsoleerde schuur en overkapping, direct grenzend aan een speelveld en speeltuin. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en krijgt dankzij de grote raampartij veel daglicht binnen. De open trap naar de eerste verdieping staat in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woning heeft op de begane grond een prettige en praktische indeling, waarbij de verschillende ruimtes logisch op elkaar aansluiten. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over HR++ glas, draai-kiepramen en horren. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een geïsoleerde schuur met een geïsoleerde overkapping, waardoor je zowel binnen als buiten extra ruimte hebt voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. De overkapping biedt daarnaast een fijne plek om beschut buiten te zitten. Een groot voordeel van deze tuin is de ligging aan het speelveld met speeltuin. Via de achterom loop je hier direct naartoe. Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning daarnaast over een elektrisch zonnescherm. Comfort en isolatie De woning is de afgelopen periode op verschillende punten aangepakt en goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen en is het buitenschilderwerk in 2025 vakkundig uitgevoerd. Ook aan het comfort is gedacht. Er is airconditioning aanwezig en de woning beschikt over glasvezel. Dakisolatie is aanwezig en aan de voor- en achterzijde zijn de stenen muren voorzien van isolatie en opnieuw opgemetseld. Wonen in Beuningen De Violierstraat ligt op een prettige locatie in Beuningen, op loopafstand van het centrum. Voor boodschappen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende speelgelegenheden zijn in de omgeving te vinden. Ook Nijmegen is vanuit Beuningen goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van de voorzieningen in het dorp met de nabijheid van de stad. Kortom: Violierstraat 20 is een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische plek, met veel licht in huis, een goede buitenruimte en het centrum dichtbij.