Violierstraat 396641 BA Beuningen (GE)Beuningen-Centrum Oost

Ben je op zoek naar een goed onderhouden uitgebouwde woning met extra leefruimte op een prettige locatie? Violierstraat 39 in Beuningen biedt een fijne basis voor starters en jonge gezinnen. In het rustige en kindvriendelijke oud Beuningen gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. De woning ligt in het centrum van Beuningen en heeft alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik. Wonen in Oud-Beuningen In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen twee minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Met de auto of het openbaar vervoer is Nijmegen op ca 15 minuten rijden. INDELING Begane grond: De begane grond bestaat uit een entree/gang met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de keuken (uit 2017) te bereiken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, afzuigkap, gasplaat en combi oven. Vanuit de keuken gaat men naar de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine, droger en cv-installatie. De doorzonwoonkamer, met tuingerichte uitbouw aan de achterzijde, is ruim en licht en beschikt over een laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap met mooie LED verlichting in de leuning, komt men op de ruime overloop. Hieraan grenzen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een airco en is gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers en via de overloop toegang tot de badkamer (achterzijde). Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een ligbad met bubbelfunctie. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt door de beschutte ligging zeer veel privacy. Achterin de tuin staat een ruim, vrijstaand stenen bijgebouw/berging van circa 20 m², uitgevoerd in spouw met overkapping en voorzien van elektra. De achtertuin en berging zijn ook via een achterom te bereiken. Verder is de tuin aangelegd met gras en een border met groen. Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op violierstraat39.nl en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Violierstraat39.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.