Christinalaan 214112 KT BeusichemBeusichem

Een hartelijk welkom vanaf het eerste moment: knus, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd! Deze tweekapper met oprit en garage is in 2024 met smaak gemoderniseerd, dus letterlijk verhuisklaar. Zodra je hier binnenstapt ben je direct verliefd en wil je niet meer weg... Het huis staat op loopafstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige horecagelegenheden, sportclubs en basisschool zijn om de hoek aanwezig en op slechts een paar minuten fietsen ligt recreatieplas de Meent. De centrale ligging in het land - naast Culemborg, dichtbij Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ook superfijn! Een rondleiding... Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. L-vormige woonkamer met houtkachel. Extra werkkamer, thans in gebruik als bijkeuken. Dichte keuken met gerenoveerde inbouwkeuken voorzien van koelkast, (smalle) vaatwasser, gas kookplaat, afzuigschouw en combimagnetron. 1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet en 3 slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Vlizotrap naar... Vliering: bergruimte met CV-ketel. Buitensituatie: oprit voor 2 auto's en stenen garage. De achtertuin op het zuidoosten is grotendeels bestraat en heerlijk zonnig. Verbeteringen 2024: * volledig strak stucwerk * PVC vloeren begane grond en verdieping * toilet begane grond en verdieping * binnendeuren * haard en rookkanaal * meterkast en elektra * schilderwerk buiten Ins & Outs: * 14 zonnepanelen * grotendeels dubbel glas * airconditioning (koelen & verwarmen) op de 1e verdieping * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer