Smalriemseweg 304112 NC BeusichemBeusichem

Een huis met mogelijkheden! Deze vrijstaande woning staat op een royale kavel en heeft volop pluspunten te bieden, zoals... > de carport, garage, berging en gigantische kelder zijn voor diverse doeleinden geschikt; > de badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond maken het levensloopbestendig; > de grote tuin en de ruimte op de verdieping is interessant voor gezinnen. Intern is het geheel aan modernisering toe, dus je kan het volledig naar je eigen stijl vormgeven. Wat wordt jouw plan voor dit multifunctionele object?! Beusichem is een levendig dorp met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een weekmarkt en gezellige horecagelegenheden. Zowel sportverenigingen, basisschool, natuur als de overige dorpsvoorzieningen zijn in de nabijheid te vinden. De centrale ligging in het land - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met diverse uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik is ideaal. Een rondleiding... Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met schouw voorzien van houtkachel. Dichte keuken met openslaande tuindeuren en inbouwkeuken uitgerust met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel. Kelder: hal, diverse ruimten met een totale oppervlakte van ruim 90 m2. 1e verdieping: grote overloop met brede dakkapel, 2 slaapkamers met vaste kasten. Buitensituatie: de tuin is rondom gesitueerd en naast de woning biedt de lange oprit voor meerdere auto's toegang tot de carport en stenen garage met aangrenzende berging voorzien van de witgoedaansluiting. De tuin is aangelegd met gazon, vijver, plantenborders, broeikas, houthok en veranda. Details: * kunststof kozijnen met HR++ glas (2022) * 31 zonnepanelen (2014) * gedeeltelijk elektrische rolluiken * ouderdomsclausule van toepassing * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer