Graaf Janstraat 34-A1941 KG BeverwijkMeerplein

OMSCHRIJVING Ruim driekamerappartement van 60,4m2 woonoppervlakte op vierde verdieping van het wooncomplex in Beverwijk. Het karakteristieke pand heeft een ideale ligging in het centrum van Beverwijk, naast het gezellige winkelcentrum ‘Beverhof’, een gezellige winkelstraat en het treinstation is op loopafstand. Het pand is in 2019 getransformeerd naar een wooncomplex met 36 appartementen. Woonoppervlakte 60,4m2, bouwjaar 1986, transformatiejaar 2019, energielabel C BIJZONDERHEDEN - Royale woonkamer - Twee slaapkamers - Dakterras - Vloerverwarming - Actieve VvE, bijdrage ca € 259,21 (inclusief voorschot gas van € 104,16) - Gezamenlijke fietsenberging - Instapklaar (gestoffeerd) - Lift - Goede bereikbaarheid - Winkelcentrum om de hoek - Voldoende parkeerplaatsen INDELING Het betreft een appartement en het beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en dakterras. De keuken bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van een spoelbak, kraan, combi-oven, koelkast- met vriesgedeelte, vaatwasser en een 4-pits kookplaat. Verder beschikt de keuken over tal van keukenkastjes, waaronder twee grote lades. De badkamer is voorzien van een wastafel, een bad en een douche. Daarnaast is het appartement voorzien van een apart toilet. De wasmachine aansluiting bevindt zich in een aparte ruimte. In het appartement ligt een pvc-vloer en in de badkamer ligt een betegelde vloer. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming. De verwarming is in het pand een collectieve installatie. De verwarming wordt wel per appartement gereguleerd en het gebruik wordt per appartement via een warmtemeter uitgelezen. Er dient een voorschot aan de VVE te worden betaald, dat achteraf wordt afgerekend op daadwerkelijk gebruik. Water en elektra dient zelf afgesloten te worden bij nuts-leveranciers. Bij de hoofdingang van het gebouw zijn postbussen, daarnaast bevindt zich een intercom. Vanuit het appartement de deur van de hoofdingang geopend worden. Het pand heeft twee trappenhuizen en er is een lift aanwezig. Daarnaast is er een algemene afsluitbare fietsenstalling. OMGEVING Beverwijk is een stad en gemeente in Midden-Kennemerland in de provincie Noord-Holland. De gemeente telt ca. 42.000 inwoners. Naast het pand bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum ‘Beverhof’. De Beverhof is een eigentijds en compleet winkelcentrum dat voorziet in dagelijkse boodschappen, fashion en meer. Beverwijk staat onder andere bekend om ‘De Bazaar’, de grootste overdekte markt van Europa. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het wooncomplex is uniek, door middel van diverse uitvalswegen is Amsterdam binnen 20 minuten per auto en binnen 35 met het OV te bereiken. Tegenover het pand is een bushalte met directe verbindingen. Het treinstation bevindt zich op loopafstand. Rondom het pand zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen. Het is mogelijk om hier een parkeervergunning voor te verkrijgen. OVERIGE INFORMATIE - De woning is per direct beschikbaar - Partijnotaris DPO Notarissen - Optioneel berging op de begane grond te koop Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan dan een bezichtiging in bij Leliveld Vastgoed 0297 - 764 664 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.