Laan van Blois 861943 ML BeverwijkWarande

English version below Welkom op de Laan van Blois 86 te Beverwijk Dit ruime, goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in een groene omgeving van Beverwijk. Met een woonoppervlak van 82 m², twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), twee balkons en een separate berging op de begane grond biedt dit appartement alles waar u naar op zoek bent. Het complex ligt in een rustige, groene buurt van Beverwijk, omgeven door goed onderhouden boomrijk plantsoen. Op loopafstand bevindt zich Park Westerhout, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. Daarnaast bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen het strand van Wijk aan Zee. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum van Beverwijk zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Station Beverwijk en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn vlakbij. Parkeren op eigen terrein is gratis en vergunningvrij. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u per trap het appartement op de derde verdieping waar u binnenkomt in de ruime, lichte hal welke u toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast en een separate toiletruimte De ruime woonkamer, gelegen aan het einde van de hal is door de grote raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon en uitzicht op het groene plantsoen. De woonkamer biedt daarnaast de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken ideaal als extra buitenruimte waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon kunt u de cv-opstelling (Intergas 2022) bereiken. De recent vernieuwde keuken (2020) is voorzien van een vrijstaande RVS gasfornuis met 6 pitten en grote oven, vaatwasser, afzuigkap, een natuurstenen aanrechtblad met RVS gootsteen en voldoende kastruimte. De wasmachine- en drogeropstelling is tevens in de keuken gelegen. De badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een grote wastafel. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat en hebben een vrij uitzicht op het groen rondom het complex. Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime, afsluitbare berging (circa 11 m²) Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite laanvanblois86.nl Kenmerken: • Woonoppervlak: 82 m² • Bouwjaar: 1958 • Energielabel C • 2 slaapkamers. (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer) • 2 balkons (voor- en achterzijde) • Keuken 2020 • Badkamer (2021) • CV-ketel Intergas 2022. • HR++-beglazing • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Glasvezelinternet • Laadpaal aanwezig naast het gebouw (blijft achter) • Separate berging ca. 11 m² (begane grond) • Geen erfpacht • VvE-bijdrage €216/mnd • Vergunningvrij op eigen terrein English version Welcome to Laan van Blois 86 in Beverwijk This spacious, well-maintained apartment is located on the third floor of a well-kept complex surrounded by greenery in Beverwijk. With a living area of 82 m², two bedrooms (with the option to create a third), two balconies, and a separate storage unit on the ground floor, this apartment has everything you are looking for. The complex is situated in a quiet, green neighbourhood in Beverwijk, surrounded by well-maintained, tree-lined gardens. Park Westerhout is within walking distance — ideal for a stroll or some relaxation outdoors. The beach at Wijk aan Zee is approximately a 10-minute cycle ride away. Daily amenities, schools, and Beverwijk town centre are all easily reachable by bike. Beverwijk train station and road connections towards Haarlem, Amsterdam, and Alkmaar are close by. Parking on site is free and requires no permit. Layout The shared entrance gives access via staircase to the apartment on the third floor, where you enter a spacious, light-filled hallway providing access to all rooms. From the hallway there is access to the utility cupboard and a separate toilet. The generous living room at the end of the hallway benefits from abundant natural light through large windows, and opens onto the front-facing balcony with morning sun and views over the green gardens. The living room also offers the possibility to relatively easily create a third bedroom. At the rear of the apartment is a second balcony, accessible from the kitchen — ideal as extra outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. The central heating unit (Intergas 2022) is accessible from this balcony. The recently renovated kitchen (2020) features a freestanding stainless steel gas cooker with 6 burners and a large oven, dishwasher, extractor hood, a natural stone worktop with stainless steel sink, and ample storage. The washer and dryer are also located in the kitchen. The bathroom (2021) is fitted with a walk-in shower with rain head and a large washbasin. Both bedrooms are a good size and enjoy unobstructed views of the greenery surrounding the complex. Storage A spacious, lockable storage unit of approximately 11 m² is located on the ground floor. For more information, please visit our dedicated property website at laanvanblois86.nl Features • Living area: 82 m² • Year of construction: 1958 • Energy label: C • 2 bedrooms (with option to create a third) • 2 balconies (front and rear) • Kitchen renovated 2020 • Bathroom renovated 2021 • Central heating boiler: Intergas 2022 • HR++ double glazing • Fully fitted with uPVC window frames • Fibre optic internet • EV charging point adjacent to the building (included in sale) • Separate storage unit approx. 11 m² (ground floor) • No leasehold • HOA contribution: €216/month • Permit-free parking on private grounds