Groenelaan 121942 EG BeverwijkRonde Boogaard

Groenelaan 12 – ideale starterswoning in het centrum van Beverwijk In het hart van Beverwijk ligt deze leuke tussenwoning aan de Groenelaan 12, een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en het gezellige stadscentrum bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is. De woning beschikt over een fijne en lichte leefomgeving en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging in het centrum combineert deze woning het gemak van stads wonen met een prettige woonstraat. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien is de tuin ook via een poort aan de voorzijde van de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Kortom, een ideale starterswoning op een uitstekende locatie in Beverwijk, waar je met wat modernisering een heerlijk thuis van kunt maken. Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 337 m³ Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De halfopen keuken is uitgevoerd met een modern spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u tevens het toilet met fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met elektra, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers is rechtstreeks toegankelijk via de badkamer, wat zorgt voor een extra comfortabele en functionele indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Dankzij de aanwezige voorzieningen is de badkamer geschikt voor zowel snel gebruik in de ochtend als ontspannen momenten aan het einde van de dag. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier gedurende de dag en in de avonduren optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is praktisch bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning, wat zorgt voor een handige achterom en extra gebruiksgemak. Bijzonderheden 2026: Dakisolatie; 2025: Nieuwe cv-ketel; 2023: Onder de fundering bij het toilet is het riool vervangen en de schuur is geschilderd; 2022: Twee kozijnen vervangen met HR++ glas: één in de hal (bij het toilet) en één in de schuur. Aan de voorzijde van de woning is het glas vervangen naar HR++ glas; 2020: Schuur gevoegd; 2018: Tuin opgeknapt: gras aangelegd + beplanting & betegeling patio gelegd; 2017: Oude aluminium schuifpui is vervangen voor kunststof schuifpui; 2015: Woning opnieuw geschilderd, dakkappellen voorzijde vernieuwd c.q. uitgebreid; 2014: Nieuwe houten vloer benedenverdieping. voorzijde en zijgevel opnieuw gereinigd en geïmpregneerd; 2013: Binnen riolering vervangen, behalve onder de fundering, deze zijn wel met een camera geïnspecteerd. 2013-2012: Buitenriolering vervangen van gresbuis naar kunststof buis. 2011-2010: Diverse radiatoren vervangen; 2010: Badkamer compleet vernieuwd & verplaatst, nieuwe keuken met spoeleiland, woning opnieuw gestuct en geschilderd, herindeling toilet & wasruimte, indeling bovenverdieping aangepast onder meer ook gedeeltelijk nieuwe stopcontacten, alle CV leidingen zijn vervangen, nagenoeg alle waterleidingen zijn vervangen.