Herman Heijermanslaan 381948 DK BeverwijkWaterwijk

Wonen op hoog niveau in de geliefde Broekpolder! Soms komt er een woning voorbij die direct indruk maakt. Een villa waar luxe, comfort, ruimte en afwerking op uitzonderlijke wijze samenkomen. Deze stijlvolle woning is tot in detail afgewerkt en biedt werkelijk alles wat u zich kunt wensen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal en zorgeloos wonen op een toplocatie. Bouwjaar: 2019 Energielabel: A Woonoppervlakte: 217 m² Garage: 17 m² Perceeloppervlakte: 644 m² Indeling Via de royale entree betreedt u de woning en ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling. De hal beschikt over een modern toilet, garderoberuimte en geeft toegang tot de royale living. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie erker met openslaande deuren naar de tuin. De stalen taatsdeur zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve Siematic woonkeuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een Quooker. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een luxe afgewerkte badkamer en separate toiletruimte. De vertrekken zijn ruim opgezet, uitstekend onderhouden en genieten van veel lichtinval. Tweede verdieping: Via de riante overloop met dakraam is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van veel lichtinval. Buitenruimte Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere plekken om heerlijk te ontspannen. Tuinhuis/wellness Een van de eyecatchers is de luxe 6-persoons jacuzzi, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en comfort. Het exclusieve tuinhuis is thans ingericht met een sauna, een werkplek en comfortabel ontspanningsgedeelte. De royale oprit met carport biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderden/extra's: - energielabel A - HR++ glas en 14 zonnepanelen - houten vloer in visgraatmotief en vloerverwarming op alle verdiepingen - ingebouwde spots in betonplafond - Philips Hue verlichting - op maat gemaakt wandmeubel met geïntegreerde Bio-ethanolhaard - erker voorgevel - erker zijgevel inclusief dubbele openslaande deuren - luxe Siematic keuken met Quooker - stalen taatsdeur - trap voorzien van overzettreden, wangbekleding, stootborden en verlichting - stalen trapleuningen en glazen traphek - deuren en ramen voorzien van Luxaflex horren - rolluiken op slaapkamers - bedraad Wifi acces point op 1e en 2e verdieping - kabel en internetaansluitingen op slaapkamers - houten binnendeurkozijnen v.v. Anyway doors Volledig geïsoleerd tuinhuis - eigen groepenkast - stroom/wifi/kabel aansluitingen - Domotica - vloerverwarming (elektrisch) - luxe sauna - Philips Hue verlichting - op maakt gemaakt TV meubel en bureau - glazen harmonica deuren - dakafwerking van zinken dakplaten en sedum (waterhuishouding/verkoeling) Garage - vloerverwarming - Philips Hue verlichting - elektrische roldeur Carport/oprit - capaciteit voor 2 auto's - Fraké houten lamellen Tuin - meerdere zitgedeelten - houten Douglas pergola - Eiken houten bank en delen boven plantenbakken - 6-persoons jacuzzi (Silverpas met overdraagbare garantie) - drainage voorzieningen in tuin aangesloten op hemelwaterafvoer - trampoline met waterpomp op drainage Een villa als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimte, hoogwaardige voorzieningen en een uitstekende ligging? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact op voor een bezichtiging.