Laan van Kanaän 341944 RS BeverwijkOostertuinen

Fijne eengezinswoning zonder directe overburen, een diepe zonnige tuin op het zuidwesten, 3 goede slaapkamers in een rustig autoluw straatje nabij de Plantage! Wat een leuke woning is dit! Karaktervolle eengezinswoning uit de jaren '40. In deze knusse straat met grote bomen, een ruime stoep en weinig autoverkeer is dit een fijne plek voor een (aankomend) gezin. De woning voorziet in 3 goede slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche én een handige wasruimte op zolder. Bouwjaar: 1943 Woonoppervlakte: 81m² + 17m² overig inpandig (gehele zolder) Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C (uitgegeven 2026) Perceeloppervlakte: 114m² De indeling is perfect. Een fijne zithoek aan de straatzijde en ruimte voor de eettafel aan de tuinzijde. De grote raampartij aan de voorzijde én de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglichtinval. Diezelfde openslaande deuren zorgen ook voor een fijne verbinding met buiten. De tuin is met een diepte van ca. 13 meter uniek in deze prijsklasse. En zonaanbidders worden ook op de wenken bediend: de ligging is op het zonnige zuidwesten, hier geniet je dus de hele dag en avond van de zon! Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime en goed bereikbare schuur van 13m²: ideaal voor de (bak)fiets en het opbergen van de nodige spullen. De nette keuken is een stukje uitgebouwd en biedt daarmee nét even wat meer werkruimte. In de hal vinden we nog een modern hangend toilet, compleet met fraaie tegels in visgraatmotief. Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop. Zowel aan de voorzijde als achterzijde een royale slaapkamer met (vaste) kastruimte. De badkamer is ook goed van formaat en voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze gehele ruimte valt door de hoogte (ca. 1.90m) nét niet binnen het kader van de vierkante meters wonen, maar is desalniettemin een volwaardige woonverdieping door de aanwezigheid van een groot dakkapel. Hier bevindt zich dan ook een volwaardige derde slaapkamer. Op de overloop een handige wasruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine / droger en de CV-ketel (Remeha, eigendom uit 2020). De ligging van deze woning is perfect. Nabij winkelcentrum de "Plantage" en daarmee in een leuke en centrale plek in Beverwijk. Alle denkbare voorzieningen op korte afstand. De supermarkt, bakker, slager op loopafstand. En dat alles in een kindvriendelijke wijk met diverse speelplekken (waaronder grote speeltuin "Kindervreugd" en een heus "Cruyff" voetbalveldje op loopafstand. Bijzonderheden: - fijne eengezinswoning op een leuke en rustige plek in Beverwijk; - ruim opgezette straat zonder directe overburen; - openslaande deuren naar de achtertuin; - diepe maar vooral zonnige achtertuin (zuidwest), ideaal op de zon! - grote schuur (13 m²), goed bereikbaar met bakfiets / motor via de ruime achterom; - modern toilet met tegels in visgraatmotief; - 3 goed bemeten slaapkamers; - ruime badkamer met natuurlijke ventilatie en daglicht, ruime douche en tweede toilet; - cv-ketel Remeha uit 2020, laatst onderhouden 2026 (eigendom); - ideale ligging nabij de Plantage, zeer goede uitvalsbasis met alle denkbare voorzieningen dichtbij! - kindvriendelijke buurt met diverse speelplekjes om de hoek.