Munnikenweg 781947 EW BeverwijkReguliersstraat

Sfeervolle jaren 30-woning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een sfeervolle en gemoderniseerde jaren 30-woning op een fijne plek? Deze gezellige woning combineert karakter en comfort met een moderne afwerking. Typische details zoals het glas-in-lood in de fraaie erker is bewaard gebleven, terwijl moderne zaken zoals een betonnen begane grondvloer mét vloerverwarming, een nieuwe en ruime keuken met inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) en modern sanitair ook aanwezig zijn. Een prachtige combinatie van sfeer en comfort! De woning is gelegen in een rustige, gezellige straat zonder doorgaand verkeer en toch op korte afstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen. Een van de fijne pluspunten is de heerlijke tuin op het westen. Vanaf de middag kun je hier volop genieten van de zon, met als bonus de laatste zonnestralen tot aan de zonsondergang. Een ideale plek voor een zomerse borrel, een etentje met vrienden of gewoon lekker ontspannen na een werkdag. Bouwjaar: ca. 1933 Woonoppervlakte: 103m2 Perceeloppervlakte: 116m2 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: B De woning beschikt over liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. Op de begane grond ligt een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en zijn zeer modern. De woning heeft bovendien energielabel B, mede dankzij de aanwezigheid van 11 zonnepanelen. Zo combineer je het karakter van een jaren 30-woning met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger karakter. Ook de locatie is bijzonder prettig. Je woont hier rustig en beschut van doorgaand verkeer, terwijl het centrum dichtbij is. Het vernieuwde winkelcentrum "Marlo" en de hoofdwinkelstraat Breestraat zijn gemakkelijk bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Kortom: een sfeervolle en comfortabele jaren 30-woning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B en een zonnige tuin, op een rustige én centrale locatie. Een huis waar je je direct thuis kunt voelen! Bijzonderheden: - gemoderniseerde jaren '30 woning; - begane grondvloer van beton en met comfortabele vloerverwarming; - energielabel B! - moderne keuken in L-opstelling met houtlook frontjes en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quuoker en vaatwasser); - heerlijke tuin op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon; - plus een fijn dakterras (ca. 12m2) op het westen; - achterom en berging in de tuin aanwezig; - 4 slaapkamers; - moderne badkamer (uit 2020) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; - handige wasruimte aanwezig op de overloop van de tweede verdieping; - CV-ketel Atag uit 2018, eigendom; - 11 zonnepanelen aanwezig, eigendom, geplaatst in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - ideale ligging t.o.v. het centrum van Beverwijk en winkelcentrum "Marlo" voor de dagelijkse boodschappen; - speeltuintje aanwezig aan het einde van de straat; - diverse basisscholen en kinderopvangcentra in de nabije omgeving aanwezig; - goede verbinding met de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. NS-station van Beverwijk op 5 minuten fietsafstand gelegen.