Slangenburg 98256 JC BiddinghuizenDe Graafschap

LET OP BIEDEN VANAF € 347.500 K.K. Deze nette tussenwoning met moderne afwerking in een heerlijk rustige omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij kinderspeelplaats, sportpark, park, op korte fietsafstand van het gezondheidscentrum, scholen en winkels. De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk ‘’De Graafschap’’ de wijk is ruim van opzet en bevat veel openbaar groen en een waterpartij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal waar je de meterkast, zwevend toilet met fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot keuken/woonkamer treft. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals inbouwkoelkast, combimagnetron, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken neemt u plaats aan de eettafel. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de trapkast, waar u gemakkelijk extra voorraad en de stofzuiger opslaat. In deze kast bevindt zich overigens ook de verdeler voor de vloerverwarming op de begane grond. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de vaste trap naar de zolderverdieping en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet betegeld met een moderne tegel, een spiegel met verwarmingsfunctie, een inloopdouche met een afsluitbare glasdeur, een design radiateur, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een dakraam met zonwering, horren. In iedere slaapkamer zijn er meerdere stopcontacten aanwezig en een loze leiding voor aanleg van bijvoorbeeld netwerkkabel. Op de hoofdslaapkamer zit de thermostaat. 2de verdieping Via de vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping, die is voorzien van een vinyl vloer. U treft hier naast veel bergruimte de opstelplaats voor de wasmachine en droger met elke een aparte groep, cv-installatie, de mv-unit, de verdeler vloerverwarming eerste verdieping, de omvormer voor de 8 zonnepanelen en een Velux dakraam. Achtertuin Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer komt u in de op het zuidwesten gelegen prachtige tuin, waardoor deze heerlijk zonnig is. De tuin is voorzien van een terras met keramische moderne tegels, vanuit het terras kijk u uit op een koi vijver met glaswand. Daarboven een bamboe pergola en de vijver heeft een natuursteen/keramische randafwerking. De vlonder met daaronder de machinekamer t.b.v. de vijver is onlangs vernieuwd. Links een verhoogde border met beplanting en rechts een organische pad van gebakken waaltjes naar de schuurdeur. Voor de sfeer is er tuinverlichting en aan de achtergevel is er een buitenkraan en dubbel stopcontact aanwezig. De schuur is ideaal voor opslag en plaatsen van fietsen en is voorzien van elektra. Linksachter in de tuin komt u via de schuttingdeur in de gangpoort uit. Voortuin Via de voordeur komt u in de voortuin die is gelegen op het noordoosten. De tuin is aangelegd met hoogwaardige materialen en heeft een buitenkraan. De tuin is voorzien van een border met beplanting en verlichting. Bijzonderheden - Bouwjaar 2015, energielabel A+ - Kunststofkozijnen met triple glas - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping - Woning is voorzien van 8 zonnepanelen - Hoogwaardige materialen in huis en tuin - Vijverinstallatie is over te nemen - Oplevering in overleg