Burgemeester Van der Borchlaan 4-A3722 GZ BilthovenBilthoven Centrum

Direct aan de naastgelegen golfbaan “De Biltse Duinen” ligt dit ruime, optimaal geïsoleerde 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidoosten. Het appartement ligt op de begane grond (1e bouwlaag) en heeft een berging en parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen en met de lift en trap bereikbare garage. Het appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Résidence De Biltse Duinen II” gerealiseerd in 1992 en ligt aan het wandelgebied de Biltse Duinen. Het appartement heeft een netto gebruiksoppervlakte van 159 m2. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer waarin direct de mooie lichtinval opvalt die van drie zijden komt. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken (met een 4-pits inductiekooktoestel, stoomoven, combi-oven met magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker) en met een werkeiland. Vanuit de keuken heeft u, via een grote schuifpui, toegang tot het ruime, circa 15 m2 grote (overdekte) balkon (met zonwering). De drie (slaap)kamers zijn vanuit de hal en de woonkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een ruime badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (met dubbele wastafel), toilet en designradiator. Tegenover de 2e slaapkamer is een 2e badkamer gesitueerd die beschikt over een inloopdouche, en wastafel. De derde kamer is thans in gebruik als logeer-/werkkamer. Aan de hal ligt ook het gastentoilet met fontein, een bergingsruimte met Cv-installatie (eigendom) en meterkast. Tevens is er een separate provisieruimte alwaar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Onder het gebouw ligt een separate berging (ca 8 m2) en is er een gereserveerde parkeerplaats in de parkeergarage. Direct naast het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. Kenmerkend voor dit unieke appartement in Résidence De Biltse Duinen is: • ruime entree met lift • geheel voorzien van driedubbel isolatieglas, zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer; energielabel A • nieuwe CV-ketel (2025), keuken en woonkamer voorzien van PVC-vloer (met vloerverwarming in de keuken en werkkamer • videofooninstallatie, glasvezel-internetaansluiting • twee badkamers • vaste kasten in slaapkamers • elektrisch bedienbare zonneschermen in de woonkamer, lamellen aan de binnenzijde • ligging in rustige buurt nabij de uitgestrekte bossen, de golfbaan en tevens op loopafstand van het centrum en het NS-station • servicekosten (VvE) € 487- per maand Aanvaarding in overleg.