Burgemeester Fabiuspark 403721 CN BilthovenTuindorp

In een mooie en groene omgeving is te koop deze sfeervolle en goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging, voortuin en zonnige achtertuin op het westen. Landgoed Houdringe bevindt zich op 5 minuten loopafstand en is verbonden met het Panbos en landgoed Beerschoten. Door de hoekligging heeft de woning extra lichtinval. De woning ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat met slechts bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Voorts heeft de woning een moderne afwerking en vernieuwde sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst. Op de zolder zijn recent twee grote Velux dakramen geplaatst. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het treinstation, bos en het centrum van Bilthoven. Om de hoek ligt een speeltuin en een speelveld dat grenst aan Park Jagtlust. Ondermeer Utrecht-Centrum, De Uithof en het UMC bevinden zich op fietsafstand. Woonoppervlakte: 100 m² en perceeloppervlakte: 180 m² INDELING: Begane grond: Vanuit de entree loop je door de hal met meterkast en modern toilet naar de sfeervolle en zonnige woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend vindt u de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne comfortabele badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator Tweede verdieping: Op de keurig afgewerkte voorzolder bevind zich de opstelling voor de cv-ketel (2009) en de aansluiting voor de wasmachine evenals de nodige bergruimte. Daarnaast is er nog een vierde slaapkamer met 2 Velux dakramen. BUITENRUIMTE: De zonnige achtertuin van 67 m² met achterom is voorzien van een vrijstaande stenen berging van 4 m². BIJZONDERHEDEN: -woonoppervlak 100 m² -perceeloppervlakte 180 m2 -uitstekende onderhoudstoestand -goede isolatievoorzieningen (Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas/HR glas) -uitbouw woonkamer uitgevoerd in 2000 -badkamer en toilet zijn vernieuwd (2011) -dakkapel geplaatst in 2011 -keuken is vernieuwd (2019) -energielabel B -CV Vaillant HR 2009 -Solide, stenen tuinmuren in achtertuin met eikenhouten tuinpoort