Frans Halslaan 1073723 ED BilthovenBilthoven Noord II

Soms komt er een huis voorbij waarbij niet alleen de woning, maar vooral ook de mogelijkheden tot de verbeelding spreken. Frans Halslaan 107 is zo’n huis. Op een prachtig en uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.017 m² staat deze zeer ruime vrijstaande woning met circa 331 m² woonoppervlakte, acht slaapkamers en elf buitendeuren. Een huis met een indrukwekkend volume, veel leefruimte en een heerlijke lichte tuin rondom. De woning vraagt om modernisering, maar juist dát maakt dit tot een bijzondere kans: hier ligt alle ruimte om een huis van formaat geheel naar eigen smaak en wensen opnieuw vorm te geven. De ligging maakt het plaatje compleet. De Frans Halslaan is een rustige, groene laan in Bilthoven, met veel ruimte en volwassen groen. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van Bilthoven dichtbij liggen. Kinderen kunnen gemakkelijk op de fiets naar school en voor wandelen, hardlopen of fietsen hoef je eigenlijk alleen maar de deur uit. De grootte van het huis zie je niet aan de voorkant af. Die ervaar je pas bij binnenkomst: de woning heeft een bijzonder royale begane grond (van bijna 200 m2!) met een woon-, werk en slaapkamer (met badkamer), een heerlijke woonkeuken – met uitzicht op de tuin. Bijzonder is de lange zijvleugel, haaks op het oorspronkelijke woonhuis en in het verlengde van de garage. Hier bevinden zich drie royale kamers die zich uitstekend lenen voor slaapkamer, speel-/tv-kamer of gastenverblijf. Het woonhuis heeft een drietal slaapkamers op de 1e verdieping en, eveneens op deze verdieping in de lange zijvleugel, een multifunctionele ruimte van ca 18m lang en 4,5m breed. En een fijn detail: niet alleen de begane grondvloer maar ook de verdieping heeft een betonnen vloer! Niet alleen woonoppervlakte van het huis (met bijna 1.300m3 inhoud) is imposant te noemen, het perceel is eveneens één van de grootste kwaliteiten van de Frans Halslaan 107. De woning staat op 2.017 m² eigen grond en wordt omgeven door een zeer royale zonnige tuin, die grenst aan een groot bos dat doorloopt tot aan Hilversum en dat toebehoort aan het Utrechts Landschap. Een uitzonderlijke privacy in een tuin die op het zuiden en westen is georiënteerd. Een buitenruimte die past bij het formaat van het huis. Wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid een royaal familiehuis geheel naar eigen inzicht te creëren, ziet hier vooral een buitengewone kans. Het huis verdient aandacht en modernisering, maar daar staat iets tegenover wat veel moeilijker te vinden – en al helemaal niet bij te bouwen – is: 331 m² woonoppervlakte op ruim 2.000 m² eigen grond, op een zeer aantrekkelijke groene locatie in Bilthoven. Kenmerken van de woning zijn: • Woonoppervlakte 331 m2 (NEN 2580), exclusief ca 45 m2 overige inpandige ruimte (garage en fietsenschuur) • Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, geschikt voor een tweede auto • Perceelgrootte 2.017 m2 – circa 30m breed en 65m diep • Bouwjaar 1949. De achtervleugel is in 1962 aangebouwd • Betonnen vloeren op de begane grond én 1e verdieping • Bouwkundige rapport aanwezig • Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel.