Gregoriuslaan 263723 KR BilthovenBilthoven Noord I

Midden in een groene, bosrijke omgeving van Bilthoven, aan een rustige en kindvriendelijke laan, staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met ruime garage en zonnige tuin. De tuin is grotendeels gesitueerd aan de zij- en voorzijde, waardoor u hier de hele dag optimaal van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige “Het Kleine Dorp” en basisschool “St. Theresia”. De woonoppervlakte bedraagt 151m² en het perceel heeft een royale grootte van 475 m². Begane grond Via de ruime entree komt u in de hal met toilet voorzien van fontein en toegang tot een stahoge kelder van circa 10 m². De in 2014 uitgebouwde woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een gashaard, een erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het terras en de veranda. De open, luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en een 5-pits gaskooktoestel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met balkon aan respectievelijk de voor- en achterzijde. Daarnaast zijn er twee badkamers: één complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een tweede badkamer met dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een zeer royale slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Tevens zijn er op deze verdieping volop bergingsmogelijkheden. Tuin De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn keurig onderhouden en bieden de hele dag zon en privacy. Op het perceel staat een stenen garage met elektra en een aangrenzende veranda, een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1962 • Grootschalige modernisering in 2014 • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Gasgestookte haard • Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan in villawijk Bilthoven Noord • Op loopafstand van scholen en winkels; nabij stations Bilthoven en Den Dolder, uitvalswegen, golfbaan en uitgestrekte wandelbossen • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.