Haydnlaan 403723 KJ BilthovenBilthoven Noord I

Aan de Haydnlaan, één van de zes lanen grenzend aan het Bachplein in het groene en populaire Bilthoven-Noord, staat deze ruime (236 m2) en bovenal zeer goed onderhouden helft van een dubbele jaren ’30 villa op een perceel van 914 m2. Het huis telt vijf slaapkamers, twee badkamers en een waanzinnige leefruimte op de begane grond! De basisschool ligt op loopafstand om de hoek, evenals “’t Kleine Dorp” (met supermarkt, slager en bakker). We leiden u graag rond door deze in 2008 royaal uitgebouwde en volledig gerenoveerde woning! Indeling Entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met trapopgang naar de eerste etage en toegang tot toiletruimte, bijkeuken en woonkamer. De lichte woonkamer is in een U-vorm gebouwd en heeft aan de voorzijde een werkkamer voorzien van een 4-tal grote kasten en mooi zicht op de laan. Het ‘middengedeelte’ is het zitgedeelte, voorzien van een sfeervolle gashaard. De riante achterzijde van de woonkamer – waar thans de eettafel is gesitueerd – staat in open verbinding met de woonkeuken die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Direct aan de woonkeuken grenst een gezellige speelhoek die ook is voorzien van een 4-tal grote inbouwkasten. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken met veel bergruimte te bereiken. De achtertuin c.q. het terras is vanuit de woonkeuken via openslaande deuren en vanuit de bijkeuken te bereiken. Op de 1e verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen, variërend in grootte van 9m2 tot 20m2. De brede overloop is voorzien van 2 grote inbouwkasten. Tevens is er een aparte kamer waar wasmachine en droger staan opgesteld. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en zwevend toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich de zeer royale en lichte ouderslaapkamer, voorzien van zes Velux dakramen en een moderne gietvloer. Deze fraaie ruimte heeft een oppervlakte van ca 25m2, vaste kast- en bergruimte en een eigen badkamer met een dubbele inloopdouche, mechanische ventilatie, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich de CV-installatie en een ruime inbouwkast. De bijna 40 meter diepe achtertuin is ‘verdeeld’ in een gazon en een bostuin en heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Tegen de erfgrens staat een houten schuur die eventueel als garage gebruikt kan worden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Ligging De Haydnlaan is een rustige en kindvriendelijke laan met vooral veel karakteristieke bebouwing in de groene en zeer geliefde omgeving. De centrale ligging aan de rand van Bilthoven en omgeven door wandelbossen is uniek en tegelijkertijd zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. Niet alleen de basisschool en “t Kleine Dorp” maar ook alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten, sportclubs, middelbare scholen, kinderopvang, het winkelcentrum “Het Grote Dorp” en NS-/busstation van Bilthoven liggen op loop- of fietsafstand. Kenmerken van deze woning zijn: • Compleet en ruim gezinshuis op een fantastische locatie • Woonoppervlakte 236 m2, inhoud ca 803 m3 • De gehele begane grond is voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming • Alle ruimtes zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds • Onderhoudsarme raam/deurkozijnen en dakkapellen, voorzien van HR++ beglazing • Dak-, vloer- en spouwisolatie, energielabel A • Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen • Glasvezel-aansluiting • Schuur ca 3,3m breed en 4,8m diep, trampoline in de tuin Aanvaarding in overleg.