Olberslaan 113721 TA BilthovenBrandenburg

Gunstig gelegen in Bilthoven, in de groene wijk "Brandenburg West", mogen wij deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige laan en toch nabij alle voorzieningen zoals het op loopafstand bevindende winkelcentrum Planetenbaan, sportmogelijkheden, scholen en uitgestrekte wandelbossen. Gezien de ligging aan de rand van Bilthoven en De Bilt is bijvoorbeeld het centrum van Utrecht zeer goed te bereiken met zowel de auto, de fiets of de bus. Het Utrecht Science Park, het UMC en NS-station van Bilthoven zijn eveneens vlakbij en de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen. Voor de deur bevinden zich diverse parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trapkast. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Tevens is de tuin vanuit de woonkamer te bereiken. Eerste verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer, ook zeer geschikt als werkkamer. Badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Overloop, ruime zolderverdieping met veel opbergruimte, opstelplaats voor de c.v.-ketel en een wasmachineaansluiting. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld 1 of zelfs 2 slaapkamers door het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen. Tuin De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, is onderhoudsvriendelijk met een groot terras en groene borders aan de zijkant. Achterin de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een achterom. Kenmerken - Woonoppervlak: 91 m², perceel: 144 m². - Bouwjaar: 1964. - Energielabel C. - Fijne tuin op het zuidwesten met berging en achterom. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig als bijlage. - Oplevering in overleg.