Planetenbaan 1203721 LD BilthovenBrandenburg

In een rustige en groene woonomgeving in Bilthoven ligt deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van circa 142 m². De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, een garage en een extra schuur, en biedt daarmee een combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling die uitstekend past bij een gezin. Met een zonnige tuin die overwegend op het westen is gelegen, energielabel C en diverse isolerende voorzieningen is dit een woning die zowel qua leefruimte als duurzaamheid aantrekkelijk is. INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met moderne zekeringen, een toiletruimte met handwasgelegenheid, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde sluiten openslaande deuren aan op de tuin, wat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals een separaat toilet op de overloop en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer met inbouwkast en een ruime slaapkamer met balkon en eveneens een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt een goed bemeten derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een overloop, toegang tot een bergvliering en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is overwegend gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne, knusse zitplek waar het prettig verblijven is. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage, die tevens bereikbaar is via een gemeenschappelijk binnenterrein. Daarnaast is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar, wat zorgt voor een praktische achterom. In de zijtuin bevindt zich bovendien een extra schuur, bereikbaar vanuit de achtertuin, wat de woning extra bergruimte en gebruiksgemak geeft. LIGGING EN OMGEVING Planetenbaan 120 is gelegen aan een brede straat met parkeergelegenheid direct voor de deur en bushaltes op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Planetenbaan, eveneens op loopafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt, een wekelijkse markt en diverse delicatessezaken. Ook cultureel centrum Het Lichtruim, waar tevens de bibliotheek is gevestigd, bevindt zich hier. In dit centrum is onder andere het Kunstenhuis gevestigd, waar cursussen worden aangeboden op het gebied van muziek, theater, dans en beeldende vorming. Daarnaast bevindt huisartsenpraktijk Orion zich om de hoek en ligt speelplaats Planetenbaan op korte afstand. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, die zich op loop- en fietsafstand bevinden. Ook middelbare scholen, sportfaciliteiten en het NS-station Bilthoven zijn goed bereikbaar. Op het gebied van recreatie en ontspanning is de ligging eveneens aantrekkelijk. De wandelbossen en het zwembad Brandenburg bevinden zich in de directe omgeving, evenals de gezellige dorpskern van Bilthoven en het winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk. Met de trein staat u binnen circa 10 minuten in het hart van Utrecht. Daarnaast bereikt u zowel het centrum van Utrecht als het Utrecht Science Park, met onder meer de Universiteit Utrecht en het UMC, eenvoudig en snel per fiets binnen circa 15 minuten. NAMENS DE VERKOPER(S) De huidige bewoners wonen hier sinds 2014 met veel plezier. In deze periode hebben zij de woning ervaren als een fijne, ruime en praktische gezinswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik en een prettige woonomgeving voor hun kinderen. De woning heeft hen jarenlang veel wooncomfort geboden. Nu is het moment aangebroken voor een volgende stap, waarbij zij binnen de gemeente verhuizen naar een grotere woning. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. In 2015 zijn zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is in 2017 vernieuwd en recent onderhouden. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar conform opgave BAG: 1968 *Vrijstaande garage en extra schuur *Voorzien van 8 zonnepanelen *Energielabel C *Cv-combiketel Remeha (eigendom/onderhouden/2017) *Gelegen in een groene en rustige woonomgeving *Parkeren direct voor de deur (openbaar) *Oplevering in overleg.