Soestdijkseweg Zuid 1313721 AB BilthovenTuindorp

Karakteristieke half-vrijstaande villa op een unieke locatie tegenover natuurgebied. Wonen tegenover uitgestrekte wandelbossen én op fietsafstand van Utrecht? Deze uitstekend onderhouden half-vrijstaande villa uit 1924 maakt het mogelijk. Gelegen op een geliefde locatie in Bilthoven biedt deze sfeervolle woning een fraaie combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met een netto gebruiksoppervlakte van circa 133 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en diverse verduurzamingsmaatregelen is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt direct tegenover prachtige natuurgebieden zoals Houdringe en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportverenigingen, NS-station Bilthoven en uitvalswegen zich op korte afstand. Utrecht, Zeist en De Bilt zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met garderoberuimte, trapkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. De eetkamer aan de achterzijde vormt een fijne leefruimte met directe verbinding naar de tuin en de overkapping. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en openslaande deuren naar het balkon. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De derde kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de praktische indeling zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een werk- of hobbyruimte of het creëren van een extra slaapkamer. Tuin De verzorgde achtertuin biedt veel privacy en een gunstige zonligging. De overkapping grenst direct aan de eetkamer en vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een houten schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Karakteristieke half-vrijstaande villa uit 1924; Gelegen tegenover uitgestrekte wandel- en natuurgebieden; Op fietsafstand van Utrecht, Bilthoven en Zeist; Netto gebruiksoppervlakte circa 133m²; Vier slaapkamers; Energielabel C; Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie; Dakpannen vervangen; Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; Balkon aan de achterzijde; Overkapping aan de tuinzijde; Houten schuur; Eigen parkeergelegenheid. Een charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning op een werkelijk bijzondere locatie, waar rust en natuur hand in hand gaan met de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen en de stad Utrecht. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren.