Van Goyenlaan 73723 GN BilthovenBilthoven Noord II

Deze charmante vrijstaande villa – “De Kleuters”, gelegen aan de geliefde Van Goyenlaan - met karakteristieke rieten kap ademt sfeer, historie en authenticiteit. De markante architectuur, de rieten kap en de fraaie uitstraling zorgen voor een warm welkom. Het huis heeft circa 174 m2 woonoppervlakte (waarvan ruim 100m2 op de begane grond) en staat op een perceel van 582 m2. Indeling Entree, hal met toegang tot kelder en toilet. De woning beschikt op de begane grond over een royale woonkamer, een sfeervolle eetkamer, een half open keuken (met diverse inbouwapparatuur) en een fijne werkkamer. De woon- en eetkamer zijn beide voorzien van een open (gas)haard en fraaie wandlambrisering; in de hal ligt een klassiek visgraatparket. Vanuit nagenoeg alle vertrekken zijn het/is het terras c.q. de tuin te bereiken. De indeling nodigt uit tot zowel ontspannen wonen als gezellig samenzijn en biedt tegelijkertijd alle ruimte voor thuiswerken of een speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers die allebei in een directe verbinding staan met de twee grootste kamers op deze verdieping. Vanaf de overloop is een praktische vliering te bereiken. Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin waar op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt volop privacy en vormt een prachtige groene omlijsting van de woning. In de tuin staat een veranda en een bijgebouw van ca 2,6m bij 4,6m, uitermate geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken of atelier De laan kent sec bestemmingsverkeer, terwijl het centrum van Bilthoven, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en het NS- én busstation zich op korte afstand bevinden. Kenmerken: • Bouwjaar circa 1921. • Woonoppervlakte circa 174 m², bergschuur (ca 2,5m x 3,35m), direct grenzend aan het bijgebouw • Geheel voorzien van dubbele beglazing met roedeverdeling • Inloopkast in de masterbedroom, diverse inbouwkasten in de slaapkamer(s) • Zeer fraai aangelegde voor- en achtertuin: gazon aan de voorzijde en een ruim klinkerterras – over de gehele breedte van het huis – aan de achterzijde • Veranda aan de zijkant van het huis en vrijstaand bijgebouw met aangebouwde berging • Nabij winkels, station, scholen, sportverenigingen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Aanvaarding in overleg. Kortom: een huis met een eigen identiteit, waar historie, charme en wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze unieke villa zelf te komen ervaren.