Vermeerplein 193723 EL BilthovenBilthoven Noord II

Vrijstaande villa met allure en uitzonderlijke leefruimte, gelegen op een fraai en ruim perceel van circa 1.300 m² aan het geliefde Vermeerplein in Bilthoven. Deze karaktervolle woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, doordachte uitbreidingen en de prettige balans tussen representatieve en informele leefruimtes. Met een netto gebruiksoppervlakte van 256 m² biedt deze villa een bijzonder comfortabele woonomgeving, geschikt voor zowel gezinsleven als werken aan huis. De woning is in 1998 en 2002 op de begane grond aanzienlijk vergroot, waarbij met gevoel voor ruimte en licht een open en tegelijkertijd geborgen indeling is ontstaan. Door de jaren heen is het huis goed onderhouden en op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder het dak in 2017. Daarnaast is de villa voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie, evenals grotendeels dubbel glas en deels voorzetramen, hetgeen bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woning en biedt optimale bezonning, rust en privacy. In de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw met meerdere functies, bestaande uit een garage met verdieping en een lichte werk- of hobbyruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoor, atelier of praktijk aan huis. De indeling is als volgt; De entree leidt naar een ruime hal met uitgebreide vaste kastruimte, garderobe en een toilet. Vanuit de hal is aan de rechterzijde een werkkamer bereikbaar, voorzien van openslaande deuren naar buiten, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor werken in alle rust met direct contact met de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de woonkeuken met open gashaard, een royale en sfeervolle ruimte die fungeert als het hart van het huis. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel en vormt het een natuurlijke plek voor samenkomst. Aangrenzend bevinden zich een technische ruimte en een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer van circa 40 m², voorzien van een open haard en grote raampartijen die zorgen voor een rijke lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede zitkamer, die kan dienen als televisie- of speelkamer. De serre met veranda vormt een elegante overgang naar buiten en biedt de mogelijkheid om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met separaat toilet met grote spiegelwand, twee badkamers en vier slaapkamers van verschillende afmetingen. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en een vaste kastenwand, wat bijdraagt aan het comfort van deze ruimte. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor een groter gezin of het ontvangen van gasten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat 2 kamers die flexibel inzetbaar zijn als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping een grote bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Hiermee beschikt de woning over een uitzonderlijke hoeveelheid gebruiksruimte. Tuin en bijgebouw De fraai gelegen achtertuin op het zuidwesten biedt een beschutte en groene omgeving met een hoge mate van privacy. De tuin is voorzien van een volledig automatische grondwater sproei-installatie (eigen bron). Het royale bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en bestaat uit een garage, een verdieping en een lichte werk- of hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Deze villa combineert ruimte, rust en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie in Bilthoven en vormt daarmee een bijzonder compleet en veelzijdig woonaanbod.