Zonneplein 233721 VA BilthovenBrandenburg

In een rustige en groene straat in Bilthoven ligt deze sfeervolle hoekwoning aan het Zonneplein 23. De woning heeft een opvallend brede woonkamer, een prachtige erker en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van circa 120 m², drie ruime slaapkamers en een vrijstaande stenen berging met garage, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De zeer net aangelegde voortuin en de zonnige ligging maken het plaatje compleet. Op loopafstand bevinden zich meerdere wandelgebieden, scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dit huis ideaal is voor wie rustig, ruim en centraal wil wonen. INDELING WONING Begane grond: De woning betreedt u via de mooi aangelegde voortuin met een nette lage omheining, een combinatie van bestrating en beplanting die zorgt voor een verzorgde uitstraling. In de hal vindt u de meterkast in de berging onder de trap, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer riante woonkamer valt op door de uitzonderlijke breedte, een zeldzaam kenmerk in dit type woning. De ruimte is voorzien van een goed onderhouden houten vloer, een sfeervolle gashaard en erker aan de voorzijde, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde zijn perfect met elkaar verbonden. De halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige (Miele) inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, separate oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokend-waterkraan. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van nette vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouwkasten. De separate toiletruimte is uitgerust met een modern zwevend toilet en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de toiletruimte en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een handdoekradiator, brede wastafel met dubbele mengkranen en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop vindt u extra bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-combiketel (Remeha, 2021, eigendom). De huidige indeling omvat één ruime slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping biedt volop potentie om twee slaapkamers te creëren en/of de dakkapel aan de achterzijde te verbreden. Tuin: De voortuin is met zorg onder architectuur aangelegd en ligt op het noordoosten, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. De achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met nette bestrating, een zonnescherm en groene accenten. U geniet hier van zon in de middag én avond. Via de tuin bereikt u de vrijstaande stenen berging en de daaraan verbonden garage. Beide zijn verwarmd en de garage is bereikbaar met de auto via een achterom. Deze ruimtes zijn multifunctioneel in te zetten als berging, werkruimte, kantoor of hobbyruimte. LIGGING EN OMGEVING Zonneplein 23 ligt aan een brede, rustige straat met een open grasveld direct voor de deur – een fijne plek voor kinderen om te spelen of om van het groen te genieten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand bij winkelcentrum Planetenbaan. Ook de gezellige dorpskern van Bilthoven en het winkelgebied aan de Hessenweg en Looydijk zijn vlakbij. Scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en het NS-station Bilthoven liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bent u binnen 10 minuten met de trein in hartje Utrecht en op de fiets zo bij het Utrecht Science Park, met onder meer Universiteit Utrecht en het UMC. NAMENS DE VERKOPER(S) Namens de bewoners willen wij graag benadrukken hoezeer zij hebben genoten van het heerlijke leefklimaat in deze buurt. Met prachtige wandelgebieden, een school voor de kleinkinderen op fietsafstand, een speelgrasveld voor de deur en uitstekend contact met de buurt, biedt deze omgeving een ideale mix van ontspanning en gezelligheid. Het gemak van winkelen op loopafstand, de levendige wekelijkse markt en het feit dat het openbaar vervoer om de hoek is, hebben het dagelijks leven buitengewoon aangenaam gemaakt. Het warme contact met de buren heeft bijgedragen aan een sterk gevoel van gemeenschap en saamhorigheid. De bewoners kijken met genoegen terug op de tijd hier en zullen de bijzondere aspecten van deze woonomgeving missen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN • Cv-combiketel (Remeha, 2021). • Moderne keuken, badkamer en toilet. • Recent aangelegde voor- en achtertuin. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C. • Zeer brede woonkamer met erker aan voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Losstaande verwarmde berging en garage (geschikt voor kantoor/hobbyruimte). • Gratis parkeren in de directe omgeving en in garage. • Openbaar vervoer (bus en trein) in de buurt; bushalte om de hoek. • Bouwjaar: 1956 (volgens BAG). • Warmwatervoorziening en verwarming via Cv-gas combiketel (Remeha, 2021, eigendom). • Grotendeels voorzien van isolatieglas. • Aanvaarding in overleg.