De Haecken 305531 DD BladelBladel Hofstad

Ruime tussenwoning met garage en overkapping vlakbij Doollandpark! Deze fijne tussenwoning, gelegen op een steenworp afstand van het gezellige ‘Doollandpark’, biedt volop ruimte en comfort. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Met 3 slaapkamers en een grote zolderverdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters of jonge gezinnen. De overkapping en garage zorgen voor extra gebruiksgemak en bergruimte. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving! Kenmerken: • Woonoppervlakte 122 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 150 m2) • Inhoud 380 m3 • Bouwjaar 1980 • Ligging: in kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een grote speelweide. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van rolluiken. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage o Overkapping o Uitbouw begane grond • Duurzaam: o Verwarming en warm water middels HR-combiketel van Intergas (ca. 2022) o Verwarming en koeling middels recent geïnstalleerde Airco-units o Energielabel C Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree, waar zich een moderne meterkast met 10 groepen bevindt, evenals een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een vaste bergkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft oorspronkelijk een Z-vorm, maar is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat een royale leefruimte met open keuken oplevert. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en plafonds. Een airco-unit zorgt voor zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de winter. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met een bar, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Via een open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat- of houten vloeren, gestuukte of gespoten wanden en gestuukte plafonds. De kamers zijn voorzien van rolluiken, waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een airco-unit en de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. De kamers variëren in grootte. De badkamer is voorzien van een ligbad-douchecombinatie, hangend toilet, groot badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegelwand en een dakraam. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime, open indeling met een dakraam. Hier vindt u de technische installaties, waaronder de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder biedt volop opbergruimte, maar kan met enkele aanpassingen worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. Buitengebeuren De voor- en achtertuin van de woning zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tegels. In de achtertuin bevindt zich een ingebouwde en ingegraven jacuzzi. Er zijn buitenstopcontacten, een buitenkraantje en een drainagegoot aanwezig. Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd die volledig gestuukt is en waar dankzij terrasverwarming het hele jaar door van kan worden genoten. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich de garage, voorzien van elektra en een nieuwe elektrische garagedeur.