Goudhaantje 35531 LL BladelBladel Zuid

Stel je eens voor: wonen op een rustige plek in Bladel, maar toch op loopafstand van het centrum met álle voorzieningen bij de hand. Dit is Goudhaantje 3. Deze vrijstaand, geschakelde woning is uitermate levensloopbestendig en perfect voor jou, of je nu een senior bent die gelijkvloers comfort zoekt, of een gezin dat behoefte heeft aan vier ruime slaapkamers en twee badkamers. Je koopt hier een zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden huis, afgewerkt op een degelijk niveau. Begane grond: Bij binnenkomst via de royale entreehal voel je direct de sfeer dankzij de moderne tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en het stucwerk plafond met vlakke sierlijst. De hal beschikt over een open trapopgang naar de verdieping en de meterkast is voorzien van uitgebreide inrichting, inclusief krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en eveneens stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijst en ingebouwde verlichting. De royale zitkamer heeft een prachtige schouw met gashaard. Via een grote schuifpui – compleet met schuifhordeur – heb je direct toegang tot je privacy biedende achtertuin. Koken wordt een feest in de open keuken aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met een erker. De keuken is uitgerust met een hoek- en wandopstelling en biedt alles wat je nodig hebt: een granieten aanrechtblad met grootsteen en Quooker-kraan, een vaatwasmachine op hoogte en een Boretti kooktoestel met diverse gaspitten, bakplaat en maar liefst twee ovens. De afzuigkap is een RVS schouwmodel en de wandopstelling bevat een ingebouwde koelkast en een magnetron. Voor de keukenraam aan de voorzijde is bovendien een zonnenscreen aanwezig. De begane grond is perfect afgestemd op levensloopbestendig wonen dankzij het complete slaapgedeelte op deze verdieping. Vanuit de woonkamer loop je naar een aparte hal die toegang geeft tot de vertrekken, inclusief een praktische, betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur in een vaste kast. Daarnaast vind je hier een separaat, modern uitgevoerd toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en de inpandige berging (deels betegeld) met een uitstortgootsteen en een vaste schuifwandkast met de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2008) en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de berging is de carport direct te bereiken. De royale slaapkamer aan de achterzijde is een ware luxe, voorzien van een houten plankenvloer en strakke wand- en plafondafwerking met sfeervolle inbouwspots. Via dubbele openslaande deuren stap je direct de tuin in. Vanuit de slaapkamer heb je rechtstreeks toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer. Deze is uitgerust met een royaal vrijstaand ligbad van Villeroy & Boch, een inloopdouche met glasdeur, draingoot en massagestralers en een dubbele vaste wastafel in een meubel met onderlades. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Zowel de wasruimte als de badkamer profiteren via solar tubes van natuurlijk daglichtinval. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een ruime vaste bergkast. Slaapkamer één, aan de rechter achterzijde, heeft een laminaatvloer met stucwerk wanden en plafond en een vaste ingebouwde, driedeurs schuifwandkast. Slaapkamer twee, aan de linker achterzijde, is eveneens een mooie ruime kamer met vergelijkbare afwerking. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots, en geeft via een open doorloop direct toegang tot de badkamer op deze verdieping. De royale badkamer is modern uitgevoerd met een eigentijdse kleurstelling en is geheel betegeld. Je vindt hier een inloopdouche met glasdeur en draingoot, voorzien van diverse massagestralers, een wandcloset en een vaste wastafel. Buiten: De achtertuin biedt volop privacy en is keurig aangelegd met natuurstenen tegelbestrating en klinkerbestrating. Daarnaast bevat de tuin diverse plantenborders en 2 terrassen, waarvan het terras direct aan de woning deels overdekt is middels een overkapping. Achter in de tuin is er nog een 2e terras. Achter de woning is nog een berging aangebouwd. Deze berging met overkapping is voorzien van een tegelvloer en elektra en is ideaal voor de opslag van tuinmeubelen, gereedschappen of fietsen. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met kiezels en enkele plantenborders. Het beschikt over een oprit met parkeermogelijkheid voor zeker twee auto’s. Eén auto parkeer je gemakkelijk onder de carport, die voorzien is van ingebouwde verlichting en een lichtkoepel. Onder de carport is tevens een opstelplaats voor de kliko's en fietsen gecreëerd, én hier is de grondwaterpomp voor de tuinbesproeiing opgesteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 2008 - Woonhuis voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Het huis beschikt over hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en hardstenen onderdorpels onder de ramen - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Intern is de woning uitgevoerd met hardhouten binnendeurkozijnen en paneeldeuren - De volledige, goede isolatie en aanwezigheid van 12 pv-zonnepanelen zorgen voor een energielabel A - Het betreft hier een degelijk gebouwde en goed onderhouden, volledig levensloopbestendig woning met op de begane grond een royale slaapkamer en luxe badkamer maar ook nog eens 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping. Niet alleen geschikt voor senioren dus, maar ook voor gezinnen! - Gelegen aan een rustige straat op een goede centrumlocatie, met volop parkeermogelijkheden in de buurt en alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Kortom: dit is de kans om te genieten van een luxe, complete en toekomstbestendige woning in het hart van Bladel! - Inruil van je eigen woning is voor verkoper bespreekbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.