Atelierweg 31261 AP BlaricumBlaricum-Dorp

Met trots mogen wij u aanbieden deze betoverende Engelse Cottage in het groene hart van het Gooi, een lust voor het oog. Zo iets bijzonders is zelden te koop. Wonen met zicht op het groen Weggedoken tussen bos, heide en natuurreservaat, temidden van het Gooise groen, staat deze rietgedekte villa als een sprookje uit een andere tijd. Gebouwd in de jaren '30 onder architectuur en in de jaren daarna grondig gerenoveerd, ademt dit huis de charme van een Engelse cottage: het rieten dak, de ramen met roedenverdeling, de organische, bijna geknikte plattegrond die zich om de tuin heen vouwt. Weinig woningen in Blaricum bieden deze combinatie van sprookjesachtige architectuur en absolute privacy. Een tuin die de woning omarmt De prachtig aangelegde en gekoesterde tuin ontworpen door een gerenommeerde architect en voorzien van een eigen bron met sproei-installatie omsluit de woning aan alle kanten en zorgt voor een groene buffer die zijn gelijke niet kent. Er zijn in totaal drie bergingen, één in de voortuin direct na de toegangspoort en twee in de achtertuin voor tuingereedschap en andere zaken ter opslag. Op een perceel van 879 m² is hier de rust van het platteland en de status en charme van het Gooi in één adres samengebracht. Binnen begint het verhaal in een sfeervolle, ruime hal met trap naar de eerste verdieping en een authentiek toilet. De woonkamer is het kloppend hart van het huis met een fraaie parketvloer, een open haard en die roedenramen die het licht in zachte vlakken naar binnen laten vallen. Een absolute blikvanger is de halfronde serre. Dankzij de vele ramen stroomt hier het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende tuin. Een heerlijke plek waar het groen ieder seizoen onderdeel vormt van het interieur. Via de woonkamer betreedt je het charmante atelier met een eigen toegangsdeur naar de voortuin. Dit was vroeger de keuken maar zou eenvoudig omgetoverd kunnen worden tot een slaap-of werkkamer. Op de eerste verdieping in de rechterflank van het hoofdhuis bevinden zich twee slaapkamers met een eigen inloopkast en een volwaardige badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizo trap is de zolderberging bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt. Aan de linkerzijde van de entrée verbonden met de hal bevindt zich de lichte woon-/eetkeuken voorzien van vloerverwarming en compleet uitgevoerd met al de nodige inbouwapparatuur. De directe verbinding met de hoofdtuin en terrassen aan de voorzijde via de openslaande deuren maken van deze ruimte een plek om de hele dag te kunnen vertoeven. Ook de achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken en ook daar is een gezellig overdekt terras aanwezig. Leversloopbestendig slapen en werken Via de tussenhal bereikt u "la pièce de résistance" in de linker zijvleugel van het huis waar de huidige bewoners genieten van hun nachtrust. Een riante kamer van circa 28 m² voorzien van vaste kasten met een eigen luxe badkamer (douche, wastafel, toilet), ook ideaal als suite voor gasten of thuiswerkende bewoners én tevens levensloop bestendig wonen. Boven deze vleugel is er nog een heerlijke studeerkamer waar werken voelt als een voorrecht. Je kijkt uit op het besloten riante dakterras waar de zon de hele dag kan schijnen. Van de studeerkamer kan met een kleine aanpassing een slaapkamer worden gemaakt en ook het dakterras biedt mogelijkheden voor uitbreiding en andere toepassingen. De ligging is minstens zo bijzonder. Vanuit huis wandelt u vrijwel direct het bos, de heide en het omliggende natuurgebied in, terwijl het karakteristieke centrum van Blaricum en de voorzieningen van het Gooi eveneens binnen handbereik liggen. Met een woonoppervlakte van circa 187 m² en een inhoud van 790 m³, verdeeld over twee separate trappartijen en slaapvertrekken, biedt Atelierweg 3 een indeling die zich moeiteloos aanpast aan wonen, werken en ontvangen. En dat allemaal binnen het silhouet van een rieten cottage die zijn gelijke niet kent in het Gooi. Bijzonderheden * Karakteristieke rietgedekte villa uit de jaren ’30; * Gelegen op een perceel van 879 m²; * Woonoppervlakte circa 187 m²; * Inhoud circa 790 m³; * Prachtige ligging direct nabij bos, heide en natuurreservaat; * Fraai aangelegde tuin met volledige privacy; * Eigen bron met sproei-installatie; * Karakteristieke ramen met roedenverdeling; * Sfeervolle halfronde serre met fraai zicht op de tuin; * Vier slaapkamers en twee badkamers; * Multifunctioneel atelier met eigen entree; * Separate kantoor-/studeerruimte; * Besloten dakterras met gunstige zonligging; * Een bijzonder karaktervolle woning op een unieke locatie in Blaricum. * Onder voorbehoud gunning verkopers.