Blaricummerdreef 171261 WX BlaricumBlaricummermeent

LUXE HELFT VAN EEN DUBBELE VILLA UIT 2021 MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT EN ENERGIELABEL A++ Duurzaam en instapklaar wonen in de Blaricummermeent Moderne helft van een dubbele villa | Bouwjaar 2021 | 168 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Aangebouwde garage | Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's | Warmtepomp | 10 zonnepanelen | Energielabel A++ Deze uitstekend onderhouden en royaal helft van een dubbele villa is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonomgeving De Blaricummermeent. De woning is gebouwd in 2021 en combineert modern wooncomfort, luxe afwerking en duurzaamheid met een heerlijke rustige ligging aan een autoluwe straat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en het Gooimeer liggen op korte afstand. Ook Tennisclub LTV Bijvanck bevindt zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A27 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort snel te bereiken zijn. De Blaricummermeent kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en de karakteristieke uitstraling van een sfeervol dorp, gecombineerd met alle voordelen van een moderne woonwijk. BEGANE GROND - Via de entree komt u in de ruime hal met een moderne meterkast, een separaat modern toilet met fonteintje en een praktische garderobekast met berging onder de trap. - De royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt het gezellige hart van het huis. - Dankzij de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de zonnige achtertuin. - De luxe keuken (2021) beschikt over een stijlvol kookeiland met een houtlook werkblad en is volledig uitgerust met hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. - Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Het Velux dakraam zorgt bovendien voor een prachtige extra lichtinval. - De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. - De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer en hoge plinten. - De strak gestucte wanden en plafonds geven de woning een moderne en hoogwaardige uitstraling. EERSTE VERDIEPING - De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. - De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het water van de Meentstroom. - De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. - De luxe badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele opzetkommen, een verlichte spiegel, designradiator en inbouwspots. - Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat modern toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. - De hoge nok zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. - Op deze verdieping bevindt zich een open multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte, speelkamer of extra leefruimte. - Er is volop ruimte om eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. - De separate technische ruimte beschikt over de opstelling voor de wasmachine en droger en is via twee deuren bereikbaar. - Aan de achterzijde zorgt een Velux dakraam, voorzien van een hor, voor een aangename lichtinval. Ook vanaf deze verdieping geniet u van een fraai uitzicht over de Meentstroom richting het Gooimeer. BUITENLEVEN - De verzorgde achtertuin is zonnig gelegen en biedt dankzij de groene inrichting veel privacy. Gedurende de gehele dag zijn er zowel zonnige als schaduwrijke terrassen aanwezig. - De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, natuurstenen tegels, borders en een beregeningsinstallatie. - Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woonkeuken. - De aangebouwde garage biedt plaats aan één auto, beschikt over volop bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water en elektra. - Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's. DUURZAAM WONEN Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Alle woningen in De Blaricummermeent zijn aangesloten op een modern warmte-/koudeopslagsysteem (WKO) in combinatie met een energiezuinige warmtepomp. Hierdoor is een traditionele cv-ketel overbodig en wordt de woning duurzaam verwarmd én gekoeld. Daarnaast beschikt de woning over: - Energielabel A++ - Warmtepomp - Warmte-/koudeopslagsysteem (WKO) - 10 zonnepanelen - Gasloos - Zeer lage energielasten - Comfortabele koelmogelijkheid tijdens warme zomerdagen KENMERKEN - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte 168 m² - Energielabel A++ - Aangebouwde garage - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Vier slaapkamers (Meer slaapkamers zijn op de zolderverdieping eenvoudig te realiseren.) - Warmtepomp - 10 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Luxe helft van een dubbele villa uit 2021 - Rustige ligging in een autoluwe straat - Vrij uitzicht over de Meentstroom richting het Gooimeer vanuit de master bedroom en de zolderverdieping - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Professioneel alarmsysteem van LARCOZ voor optimale veiligheid - ter overname - Royale woonkeuken met kookeiland - Complete NEFF-keuken met Quooker - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Visgraat PVC-vloer op de begane grond - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en royale inloopdouche - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer - Vier volwaardige slaapkamers - Multifunctionele tweede verdieping met hoge kap - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en automatische tuinverlichting - Gestoffeerd door Ambiance Van der Wal met luxe raambekleding, Jasno shutters en horren - Luxe hoge Svedex binnendeuren - Warmtepomp, WKO-installatie en 10 zonnepanelen - Vloerkoeling en vloerverwarming - Nabij scholen, winkels, Tennisclub LTV Bijvanck, het Gooimeer en de uitvalswegen A1 en A27 PRIJS & AANVAARDING Vraagprijs: € 1.059.000,- k.k. Aanvaarding: op korte termijn. EEN MODERNE GEZINSWONING WAAR COMFORT, LUXE EN DUURZAAMHEID SAMENKOMEN Deze royale helft van een dubbele villa biedt alles wat u van een moderne woning mag verwachten: veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties die zorgen voor optimaal wooncomfort én lage energielasten. Een instapklare woning op een toplocatie in de populaire Blaricummermeent waar u jarenlang met veel plezier zult wonen. ERVAAR HET ZELF Een woning als deze laat zich niet alleen beschrijven, maar vooral beleven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Kappelle Makelaars Huizen. Wij laten u graag kennismaken met de ruimte, luxe en het wooncomfort dat deze prachtige woning te bieden heeft.