Eemnesserweg 271261 HE BlaricumBlaricum-Dorp

Engelse cottage in het groen: stijlvol, zonnig en instapklaar wonen Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Eemnesserweg 27 is zo'n huis. Achter het karakteristieke tolhuisje schuilt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1900, met de tijdloze uitstraling van een Engelse cottage dankzij de witte gevel, rieten kap en rood-zwarte luiken. Omringd door groen, met vrij uitzicht over paardenweides en een zonnige tuin op het zuiden, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte, privacy én het gevoel van vrijstaand wonen. De ligging is uitzonderlijk: direct nabij de bossen en heide van het Goois Natuurreservaat, op korte afstand van restaurant Rust Wat en het gezellige centrum van Blaricum. Een zeldzame combinatie van natuur, bereikbaarheid en wooncomfort. De woning is onder architectuur van FOAM Architecten volledig vernieuwd in 2025 en biedt circa 103 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 425 m². Hoogwaardige materialen, maatwerk en een doordachte indeling zorgen voor een stijlvol en tijdloos geheel. Wonen De lichte woonkamer met massief eiken Versailles-parket en houtkachel vormt een sfeervolle leefruimte. Aansluitend bevindt zich een veelzijdige studeer- of bibliotheekkamer met fraaie maatwerkkast, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. Verder beschikt de begane grond over een gastentoilet, garderobe en praktische bijkeuken. Woonkeuken Het hart van het huis is de landelijke woonkeuken, voorzien van een natuurstenen vloer, composiet werkblad, Boretti-fornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via dubbele deuren staat de keuken in directe verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Buitenleven De besloten tuin op het zuiden biedt de hele dag zon, volop privacy en een vrij uitzicht over de omliggende paardenweides. Volwassen beplanting en rijk bloeiende borders creëren een bijna parkachtige sfeer. Via een eigen zijpoortje loopt u rechtstreeks naar het natuurgebied. De vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² biedt uitstekende mogelijkheden als berging, atelier of kantoor aan huis. Parkeren kan op eigen terrein. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers en een verzorgde badkamer. De hoofdslaapkamer kijkt uit op het groen, terwijl de tweede kamer dankzij nieuwe Velux-dakramen opvallend licht is. Beide slaapkamers zijn voorzien van stille Daikin-airconditioning voor koeling en verwarming. Comfort en duurzaamheid De woning combineert karakter met hedendaags comfort. De begane grond beschikt over vloerverwarming, daarnaast zijn er zonnepanelen, een nieuwe HR-cv-ketel voorbereid op een hybride warmtepomp en voorzieningen voor een toekomstige laadpaal. Kenmerken • Circa 103 m² woonoppervlakte op circa 425 m² eigen grond • Twee slaapkamers en een aparte studie-/bibliotheekkamer • Volledig vernieuwd naar ontwerp van FOAM Architecten • Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy • Vrijstaande stenen schuur van circa 17 m² • Vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen • Vrij uitzicht over paardenweides en natuur • Bossen, heide, horeca en dorpscentrum op korte afstand Een zeldzame kans om landelijk en stijlvol te wonen op een van de mooiste locaties van Blaricum. Heeft u interesse in een bezichtiging aan deze prachtige woning, neem dan contact op met een van onze makelaars.