Jufferlaan 161262 BB BlaricumBlaricummermeent

Modern gemak zonder in te leveren op de charme waar Blaricum zo geliefd om is. Het klinkt als twee moeilijk te verenigen wensen, maar in deze vrijstaande villa komen ze op natuurlijke wijze samen en wordt woongenot werkelijkheid. Deze vrijstaande, rietgedekte villa is uniek gelegen op een ruim perceel aan het water, aan de rand van de prachtige wijk Blaricummermeent. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, rustige karakter en verzorgde uitstraling, met markante hagen die zorgen voor een sfeervol straatbeeld. Het betreft bovendien een fijne en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen ligplaats voor een boot, waardoor u op zonnige dagen zo vanuit huis het water op vaart en optimaal kunt genieten van het buitenleven aan het water. Blaricum dorp ligt op slechts tien minuten fietsen en ook de dorpen Laren en Huizen zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal, waar direct de rustige afwerking en het oog voor detail opvallen. De combinatie van de houten visgraatvloer, de stalen deuren en de subtiele kleurstellingen geeft de woning direct een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes bereikbaar. De leefruimte op de begane grond is royaal opgezet en staat in open verbinding met de keuken en eetkamer. Dankzij de vele raampartijen rondom en de openslaande deuren naar buiten valt het daglicht op een prettige manier naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer door de gehele ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de moderne leefkeuken met kookeiland. De keuken is strak vormgegeven en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waarbij functionaliteit en uitstraling samenkomen. Het kookeiland vormt een natuurlijke plek voor lange diners, koken en het dagelijks leven. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin via openslaande deuren. De woonkamer sluit naadloos aan op de overige leefruimtes en biedt dankzij de open indeling verschillende mogelijkheden voor wonen. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een separate kamer, momenteel ingericht als speelruimte voor de kinderen. Aangrenzend bevindt zich het aangebouwde gedeelte met maatwerkkasten en aansluitend de praktische bijkeuken, voorzien van een extra koelkast en aansluiting voor wasmachine en drogeropstelling, mooi weggewerkt in één van de kasten. Vanuit hier is er tevens toegang naar buiten, wat deze ruimte functioneel maakt binnen het dagelijks gebruik van de woning. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een wand met maatwerkkasten en ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De twee overige slaapkamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en lenen zich daarnaast ook uitstekend als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De stijlvolle afwerking sluit mooi aan bij de rest van de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, een extra kamer, een separate werkkamer en een tweede badkamer. De verdieping heeft een rustige en verzorgde uitstraling en vormt een volwaardige aanvulling op de woning. De extra kamer is momenteel ingericht als lounge-/tv-ruimte, maar kan eveneens uitstekend dienen als logeer-, hobby- of speelkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. Tevens is er op deze verdieping ook een aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en vormt een praktische aanvulling op de woning. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij de sfeer en uitstraling van het huis. De verschillende terrassen, het volwassen groen en de ligging aan het water zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek is om te genieten van de zon of juist de schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een royale veranda waar het beschut zitten is, met uitzicht over de tuin en het water. Daarnaast zijn er meerdere terrassen gecreëerd voor een loungehoek, een grote eettafel of een rustige zitplek aan het groen. Een bijzonder element is het lager gelegen vlonderterras aan het water, bereikbaar via een trap vanuit de tuin. Hier bevindt zich tevens een aanlegplaats voor een boot, waardoor het buitenleven en het water op een natuurlijke manier samenkomen. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, siergrind, hagen en vaste beplanting en biedt volop privacy. Ook is de tuin voorzien van diverse sfeervolle verlichtingspunten, waardoor het geheel in de avonduren een warme en uitnodigende uitstraling krijgt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur, ideaal voor opslag van fietsen of tuin materiaal. Bijzonderheden - Eigen ligplaats voor een boot - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Vloerverwarming B.G. eeerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Energielabel A+ (uit 2021: nog vóór de plaatsing van 20 zonnepanelen) - Houten vloer aanwezig door de gehele woning - Uitbouw voorzien van een koelkast en bijkeuken - Diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht via de A1 en A27 Een duurzame woning klaar voor de toekomst. Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl met een ideale ligging. Een perfecte keuze voor gezinnen die direct willen intrekken en zorgeloos willen wonen. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!