Kerkpad 2-A1261 TJ BlaricumBlaricum-Dorp

Vrijstaande woonboerderij met sauna en gelijkvloers wonen in hartje Blaricum Aan het idyllische Kerkpad, midden in de dorpskern van Blaricum, staat deze sfeervolle en luxe, onder de bezielende leiding van Marcel Wolterinck verbouwde vrijstaande boerderij (’t Lamoentje). Deze unieke woonboerderij, combineert karakter met modern comfort. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk, terwijl de extra slaapkamers op de verdieping het huis ook ideaal maken voor een klein gezin. Gelegen op loopafstand van nagenoeg alle voorzieningen (natuurgebied Mauvezand, lagere scholen, winkels en horecagelegenheden als d’ouwe Tak, Moeke Spijkstra, Red Sun, de Hoop etc.) en sportfaciliteiten op fietsafstand. En met een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De ruime woonkeuken (ca. 16 m²) is voorzien van een stijlvol eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer (ca. 18 m²) ademt charme, met een fraai balkenplafond en een gashaard. Achterin de woning bevindt zich een praktische slaap-/studeerkamer (ca. 12 m²), perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of een thuiswerkplek zoekt. Grenzend hieraan vindt u een moderne badkamer (ca. 4 m²) met douche en wastafel, evenals een separaat toilet. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee sfeervolle slaapkamers (ca. 10 en 11 m²), gelegen onder de authentieke houten dakconstructie. De verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer (ca. 3 m²), compleet met ligbad, wastafel en (sani)toilet. Tuin en bijgebouw De woning staat op een fraai perceel van 440 m² en beschikt over een besloten tuin met volop privacy. Hier vindt u meerdere terrassen waar u heerlijk kunt genieten van de rust. Daarnaast biedt het perceel twee eigen parkeerplaatsen. Het bijgebouw maakt deze woning extra bijzonder: hier bevindt zich een wellnessruimte met sauna en douche, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Bijzonderheden # Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond # Twee parkeerplaatsen op eigen terrein # Besloten tuin met meerdere terrassen # Perceel van 440 m² # Bijgebouw met sauna en douche # Gelegen in de dorpskern van Blaricum, op loopafstand van voorzieningen # Geschikt voor een klein gezin of als levensloopbestendige woning Deze unieke boerderij is een kans om luxe en comfort te combineren in een charmante, dorpse omgeving. Metrages conform branche brede meetinstructie: Gebruiksoppervlakte woonruimte: 102 m2* Perceel: 440 m2 *) waarvan 15,4m2 in het bijgebouw met de bestemming woonruimte (conform NEN2580).