Korf 11261 MC BlaricumBijvanck

Aan een rustig woonhofje in Blaricum ligt deze ruime eindwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vernieuwd pannendak uit 2022. Dankzij de praktische indeling, de lichte leefruimtes en de rustige ligging aan een park is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Woonoppervlakte circa 116 m² Perceeloppervlakte 141 m² De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De beschutte ligging aan een autoluwe straat zorgt voor een prettige woonomgeving. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar. BEGANE GROND Entree via de voortuin naar de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u naar de ruime woonkamer. De woonkamer biedt prettig lichtinval en is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1E VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Vanaf de overloop bereikt u de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en nog een groot zijraam, waardoor je nog een volwaardige kamer hebt. Boven de overloop is er nog een kleine bergvliering. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groenvoorziening en heeft een beschutte ligging. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid direct nabij de woning en bevindt zich een laadpaal in de straat. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. Het pannendak is in 2022 volledig vernieuwd inclusief dakgoten, dakraam en diverse doorvoeren. De cv-ketel betreft een Remeha Avanta 35c uit 2014. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas en glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Energielabel C - Pannendak vernieuwd in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Vrijstaande stenen berging met elektra - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Rustige ligging aan park en woonhofje - Oplevering in overleg