Matthijssenhoutweg 331261 CK BlaricumBlaricum-Dorp

Aan een rustig doodlopend stukje aan één van de mooiste lanen in DE GOUDEN DRIEHOEK van Blaricum, verscholen in het groen, ligt deze CHARMANTE VRIJSTAANDE VILLA. Deze woning, vroeger een koloniehuisje, is gelegen op een zonnig perceel op het zuidwesten van 760 m² en biedt veel privacy en comfort voor de veeleisende koper. De villa is gebouwd omstreeks 1905 en in de loop der jaren verbouwd (architect Jan Juffer) en uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Vanuit de woonkamer komt u bij de veranda voorzien van terrasverwarming. De rust en veiligheid wordt gewaarborgd door de aangrenzende tuinen. Kenmerken van de villa: -Woonoppervlakte: 161 m² -Perceeloppervlakte: 760 m² -Bouwjaar omstreeks 1905 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Aantal badkamers: 2 -Energielabel E -Mooie overdekte veranda -Dubbele garage -Charmante fietsenschuur Indeling Stap binnen in de royale hal met een massief eikenhouten vloer die doorloopt in de woon- en eetkamer, welke is voorzien van een open haard met fraaie schouw. Dit zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend aan de woonkamer is een riante veranda toegevoegd, voorzien van diverse elektrapunten en terrasverwarming, met een prachtig uitzicht over en toegang tot de tuin. De living is tuingericht en de halfopen keuken is ruim, zeer functioneel en praktisch ingericht, voorzien van een Spaanse vloer en de meest denkbare apparatuur. In de hal vindt u de garderobe- en meterkast, het gastentoilet en een werkhoek. Via een smeedijzeren hek betreedt u de ruime kelderverdieping waar ook de wasmachine, wasdroger, CV-opstelling en boiler is geplaatst. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en één van de twee badkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen riante badkamer voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers delen een eigen badkamer voorzien van wastafel, douche en derde toilet. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn ingericht met vaste hang- en legkasten. Bergzolder Met een vlizotrap is de volledig geïsoleerde bergzolder te bereiken waar u veel ruimte heeft om tal van spullen op te bergen. Indrukwekkende tuin met dubbele garage Geniet van de prachtig aangelegde tuin rondom met fijn terras, veel bloemen en een groot gazon. De buitenruimtes omvatten een oprit voor circa 3 auto’s, een vrijstaande stenen dubbele deels geïsoleerde garage met bergvliering voorzien van water, elektra en gas. Tegenover de voordeur staat een charmante stenen fietsenschuur met zadeldak. Locatie: Gelegen in De Gouden Driehoek van Blaricum tussen het centrum van Blaricum en Laren, biedt deze villa een ongeëvenaarde combinatie van privacy en nabijheid van voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het Goois Natuurreservaat en de Eemnesserpolder, waar u kunt genieten van wandelingen en fietstochten in een groene omgeving. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een werkelijk uitzonderlijke villa in Blaricum. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Beleef de luxe en het comfort die deze woning te bieden heeft en maak van deze villa uw nieuwe thuis. Aanvaarding in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar.