Professor van Reeslaan 51261 CS BlaricumBlaricum-Dorp

Aan een van de mooiste lanen van Blaricum, in het midden van de Gouden Driehoek, verscholen achter hoge hagen en een automatische poort, ligt deze rietgedekte villa (2017). Een oase van rust en verfijning, met een zeldzame combinatie van woonoppervlak (ca. 545 m²), wellness-souterrain, inpandige garage én een vrijstaande garage/berging — alles omgeven door een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Architectuur en sfeer Eigentijdse Gooise signatuur: rieten kap, witgepleisterde gevels, donkere kozijnen. Binnen: hoge plafonds, vloeiende zichtlijnen en maatwerk tot in detail. De lichtinval is overal voelbaar en verbindt de ruimtes tot één geheel. Leefverdieping De living en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, rondom twee separate haarden in hoogte verschillend. Openslaande deuren brengen u naar de overdekte veranda met vaste zithoek en terrasverwarming: vier seizoenen buitengenot. De royale maatwerkkeuken met groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het kloppend hart. Naastliggend bevinden zich een praktische bijkeuken/second kitchen en een rustige werkkamer. De vloeren in de hal en de keuken zijn uitgevoerd in lichte natuursteen, de rest van de vloeren zijn uitgevoerd in een visgraat pakket. Souterrain – wellness, sport en wijn Het souterrain (sta-hoogte ca. 2,70 m) is een volwaardige woonlaag met daglichttoetreding via het terras. Hier vindt u: • Kantoor/atelier met buitenterras • Gym met dubbele pui naar de patio • Sauna en stoomcabine met inloopdouche • Riante wasruimte met opstelling voor was/droog en veel kastruimte • Wijnkelder met maatwerk stellingwerk, koelkast en spoelunit • Techniekruimte Dit is het domein waar welzijn, gemak en hobby’s moeiteloos samenkomen Verdieping – suites en badkamers De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers en twee luxe badkamers in natuursteen. De master suite heeft een eigen zitgedeelte met open haard, een mooie walk-in-closet met balkon en een wellness badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Uiteraard zijn er op deze verdieping nog twee royale slaapkamers én een extra dressing én een extra tweede badkamer (met alle voorzieningen) aanwezig. Bovenliggend is er een ruime bergvliering. Buitenleven & oriëntatie De zuid-tuin is ontworpen voor privacy: lommerrijke borders, meerdere terrassen (ook beschut bij de patio) en een diepe oprit achter de poort. Aan de villa grenst een overdekte veranda; aan de zij- en achterzijde vindt u zonnige plekken gedurende de hele dag. Garages & bijgebouwen • Inpandige garage aan de villa (ca. 35,2 m²): ideaal voor dagelijks gebruik en direct binnendoor bereikbaar, met ruimte voor 1 auto. • Vrijstaande garage/berging op het erf (ca. 30 m²): perfect voor 2 auto’s of extra opslag. Techniek & duurzaamheid • Grondwarmtepomp met vloer¬verwarming én -koeling • Luchtkoeling/balansventilatie • Zonnepanelen • Inbouwscreens rondom en diverse inbouwspeakers • Eigen waterpomp voor tuinirrigatie • Drie gashaarden • Energielabel A • Uitgebreid alarmsysteem Meetgegevens (NEN 2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 545 m² • Overige inpandige ruimte (inpandige garage): ca. 35,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (veranda + balkon): ca. 34,1 m² • Externe bergruimte (vrijstaande garage/berging met bergzolder): ca. 30 m² • Inhoud villa: ca. 2.254 m³ Slot Professor van Reeslaan 5 is een zeldzaam compleet geheel: een moderne familie-villa met wellness-souterrain, twee garages (inpandig én vrijstaand) en een verstilde tuin — discreet te koop, prijs op aanvraag. Voor een rondleiding door deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Aangaande de verkoop van deze villa hebben wij een collegiale samenwerking met Kappelle Makelaars te Laren. Wij adviseren u om desgewenst uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.