Rotondeweg 261261 BG BlaricumBlaricum-Dorp

Aan een lommerrijke laan, waar het vogelgezang je 's ochtends wekt, ligt deze charmante jaren ’50 villa met mooi aangelegde tuin. Door de jaren heen met gevoel gemoderniseerd, waardoor het huis nu het beste van twee werelden biedt: sfeervol en met comfort van nu. Op loopafstand vind je het oude dorpshart Blaricum, het bos en de heide. Binnen word je verwelkomd in de hal met gastentoilet, (hoewel je meestal door de achterdeur, zoals in Blaricum hoort, binnenkomt), een mooie lichte L-vormige woonkamer over de gehele achterzijde met parketvloer en gashaard, ideaal voor lange avonden of zonnige middagen met de tuindeuren open. De open keuken is modern en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur met achterdeur naar de binnentuin. De kelder met stahoogte biedt extra bergruimte en plek voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale ouderslaapkamer met zicht tot in de nok, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, twee slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik als kastenkamer, een werkkamer en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche/stoomcabine, tweede toilet en wastafelmeubel (veel bergruimte). Het vrijstaande atelier van ca. 16 m² – voorheen een garage – is verbouwd tot een lichte, verwarmde ruimte met water en elektra. Een perfecte plek voor wie in alle rust wil werken, creëren. De mogelijkheid bestaat om de begane grond te vergroten door richting het atelier aan te bouwen. De besloten tuin rondom is zuid gericht en biedt op ieder moment van de dag een zonnige plek. De veranda nodigt uit tot lange zomerse avonden. Parkeermogelijkheden op eigen terrein voor twee auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 144 m², perceel 540 m² • Atelier ca. 16m2 meegenomen in de woonmeters • Dakpannen vernieuwd in 2003 • Cv van 2025 • Grotendeels dubbele beglazing • Voorzien van 14 zonnepanelen • Tuin voorzien van beregeningsinstallatie • Uitstekende bereikbaarheid A1 en A27