Rueterlaan 51262 BA BlaricumBlaricummermeent

Zie jij jezelf al thuiskomen in een woning met uitzicht op het water? Wil je wonen in een kindvriendelijke wijk nabij natuur én stadse voorzieningen? Welkom aan de Rueterlaan 5, een fantastische twee-onder-een-kapwoning met rieten dak, hoogwaardige afwerking en een toekomstbestendige energievoorziening. Hier woon je in een moderne, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Deze luxe twee-onder-een-kapper combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een zeldzaam hoog niveau. En dat alles in de geliefde wijk Blaricummermeent te Blaricum 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Luxe tweekapper (2022) met 165 m² woonoppervlakte en 263 m² perceeloppervlakte - Voorzien van 13 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en energielabel A+++ - Ligging aan vaarwater en nabij natuurgebieden als het Gooimeer - Riante en lichte woonkamer met open keuken - Zonnige tuin met veranda en vrij zicht op het vaarwater IS DE RUETERLAAN 5 JOUW NIEUWE PLEK? Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je vast een eerste indruk! BEGANE GROND Bij aankomst parkeren we de auto gemakkelijk op eigen terrein en lopen we via de voordeur naar binnen. In de hal vind je een meterkast, berging met warmtepomp, trapopgang en toegang tot een separate toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer in Hongaarse punt, compleet met vloerverwarming. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher: hoge ramen en openslaande deuren zorgen voor een zee aan licht en een prachtig vrij uitzicht. Het plafond is gestuukt en de wanden zijn behangen met renovlies, wat bijdraagt aan de strakke uitstraling. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in matzwart en voorzien van alles wat je mag verwachten: een inductiekookplaat, plafondafzuiging, Quooker, bordenwarmer, combioven én stoomoven, ruime koelkast en vriezer. De twee wijnklimaatkasten zijn ter overname. Licht stroomt de keuken binnen door de openslaande deuren naar de voortuin. EERSTE VERDIEPING Ook de eerste verdieping is voorzien van PVC en vloerverwarming. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en verlichte spiegel. De grote hoeveelheid ramen op deze verdieping zorgen opnieuw voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Alle ramen zijn voorzien van horren. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste woonlaag vind je nog twee fijne slaapkamers met Velux dakramen, voorzien van screens en horren. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt deze verdieping compleet. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte beschikbaar. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette PVC vloer. Boven deze verdieping bevindt zich een royale vliering (op stahoogte). De vliering is te bereiken via een vlizotrap en brengt een zee aan bergruimte GARAGE/BERGING De vrijstaande garage (voorzien van elektra) van ca. 19 m² biedt ruimte voor auto, fietsen en opslag. TUIN De ruime achtertuin is dé plek om tot laat in de avond met vrienden en familie te genieten van de zon. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer geniet je hier optimaal van het buitenleven. De tuin is keurig aangelegd met zowel tegels als groen gazon en beschikt over een overkapping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich vaarwater dat uitmondt in het Gooimeer. Vanaf de veranda is het dus ontspannen en genieten van het uitzicht op het kabbelende water. OMGEVING Rueterlaan 5 ligt in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk in Blaricum. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, sportvoorzieningen en gezellige restaurants. Winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Wonen in De Blaricummermeent is wonen tussen het groen én dichtbij alles wat je nodig hebt. Deze jonge, geliefde wijk ligt prachtig tussen natuurgebieden zoals de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand. Het Gooimeer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd heb je alle stadse gemakken binnen handbereik dankzij de nabijheid van Huizen, Laren en het oude dorpshart van Blaricum. De ligging is bovendien ideaal: centraal én gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk zelf valt op door zijn doordachte stedenbouwkundige opzet. Je vindt er afwisselende architectuur, veel ruimte, fraaie waterpartijen en een rijk groen karakter. Alles ademt comfort, rust en kwaliteit van leven. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • 13 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp (lease) • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Vliering op stahoogte • Gelegen in de gewilde wijk Blaricummermeent • Bouwgarantie van toepassing (10 jaar, nog ca. 7 jaar resterend) • Alle ramen voorzien van horren ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.