Cantharel 409685 EB BlauwestadVerspreide huizen Winschoten

Sfeervol wonen aan het water, midden in het groen – met volop privacy en een vrij uitzicht. Op een prachtige locatie aan de zuidelijke rand van Het Park in Blauwestad staat deze stijlvolle villa op een royale kavel van maar liefst 1.446 m². De woning grenst direct aan het water en wordt omringd door groen, riet en ruimte. Dankzij de zuidelijke ligging, de vele raampartijen en de veranda is de verbinding met de bijzondere natuurlijke omgeving hier overal voelbaar. Hier woont u niet alleen mooi, maar vooral vrij. Vanuit de woning kijkt u uit over de groene omgeving en het water. De tuin rondom biedt volop ruimte en privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning: Via de klassieke entree komt u binnen in een stijlvolle, langgerekte hal die meteen de sfeer van de woning typeert. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 17 m² met aangrenzende badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Daarnaast is er in de centrale hal een separaat toilet. De sfeervolle woonkeuken van 17 m² vormt een fijne plek voor het dagelijks leven en is uitgerust met een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de hal ligt de royale woonkamer van 43 m², die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en brengen het groen rondom de woning naar binnen. Via de openslaande deuren loopt u rechtstreeks naar de klassieke veranda op het zuiden en de ruime tuin. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie zeer ruime (slaap)kamers. De masterbedroom is met circa 30 m² bijzonder royaal en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele slaap- en/of werkomgeving. Daarnaast zijn er nog twee ruime kamers van resp. 19 en 11 m² die uitstekend kunnen worden ingericht als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, dubbele wastafel en derde toilet. Buitenleven: De ligging van deze villa maakt het buitenleven hier extra bijzonder. De woning staat op een royale kavel van 1.446 m², is rondom voorzien van tuin en ligt met de achterzijde op het zuiden. De tuin grenst aan het riet en het water, waardoor een sterk gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Het vrije uitzicht en de directe ligging aan het water zorgen voor een unieke woonbeleving. Op het terrein staat bovendien een vrijstaande garage van 28 m² (met vliering) met een eenvoudige carport. Blauwestad – wonen in Het Park: Wonen in Het Park betekent wonen in een groene, waterrijke en sfeervolle omgeving. Lange grasbanen, karakteristieke boompartijen, rietkragen en waterpartijen bepalen hier het beeld. Cantharel 40 ligt op een plek waar deze kwaliteiten optimaal samenkomen. De combinatie van de klassieke architectuur, de royale kavel, de ligging aan het water en het vrije uitzicht maakt dit een woning voor liefhebbers van ruimte, natuur en een bijzondere woonomgeving. Bijzonderheden: - Royale kavel van 1.446 m²; - Zuidgerichte ligging; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Keuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven; - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Woning is v.v. 22 zonnepanelen en gasloos; - Verwarming via warmtepomp (bj. 2023); - Woonkamer en keuken v.v. airconditioning; - WTW-installatie. Een bijzondere plek voor wie vrij, groen en aan het water wil wonen. Cantharel 40 biedt ruimte, rust en een unieke woonomgeving – met het buitenleven letterlijk tot aan de voordeur.