Kaafijzer 259685 CC BlauwestadVerspreide huizen Midwolda

Kaafijzer 25 bevindt zich op een unieke locatie in de blauwe stad met panoramisch uitzicht over het water. Naast het verbluffende uitzicht is er een gedeelde insteekhaven beschikbaar. Aan de oost kant beschikt U over een 17 meter lang dek voor het aanleggen van een eigen boot, met aansluitend een vlonder (met aanwezige stroom voorzieningen) waar je in alle rust kunt genieten. De diepe oprit met de ruime carport biedt beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein. Van onder de carport komt u via de hal – voorzien van meterkast en toilet – in het centrale deel van de woning. Links bevinden zich de hobbyruimte (ca. 11 m²), de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de eetkamer en de moderne keuken (ca. 16,5 m²), compleet met oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkamer (ca. 30 m²) met pelletkachel en airconditioning. Vanuit de achterzijde van de woning loopt u via een schuifpui de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 16,5 m², 11,5 m² en 8,5 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een overloop, een installatieruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Voorzien van een warmtepomp en 8370 WattPiek aan zonnecollectoren (26 stuks) ben je future proof. Er is tevens batterij-energieopslag beschikbaar voor optimale zelfvoorzienendheid. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming, verwarmd door de energie zuinige warmtepomp. De woning heeft dan ook lage energie lasten met een mooi energie label van A++++. In vrijwel alle kamers zijn zowel CAI als CAT6e netwerkaansluitingen aanwezig, waardoor de woning klaar is voor de digitale toekomst. De woning heeft zowel CAI als Glasvezel aansluitingen. De woning heeft een patio die uitkijkt op een ruime berging (4x7 meter) met een overdekte zitruimte (4x3 meter) voorzien van een glas schuif pui, compleet met stroomvoorziening. Het riante perceel van 1443 m² is groen, zonnig en biedt volop privacy. Met robotmaaiers en een natuurlijke aanleg is de tuin onderhoudsvriendelijk. Je vindt er diverse soorten fruitbomen, waaronder appel-, peer-, pruimen-, wilde perzik- en nectarinebomen. Daarnaast zorgen sierpeer en fantastische treurwilgen voor een sfeervol groen accent. Het gehele terrein is uitgerust met een irrigatiesysteem met diverse waterslang aansluitpunten aangelegd in de grond, zodat de tuin altijd in optimale conditie blijft. Water pompt U uit het naastgelegen meer. Kaafijzer 25 is de heerlijke combinatie van modern wonen, technologische vernieuwing en natuurlijke pracht, ideaal voor wie zoekt naar een duurzaam en comfortabel leven in een unieke omgeving. Bijzonderheden: - gasloos en 26 zonnepanelen met eigen thuisbatterij; - oplaadpunt elektrische auto; - 2 slaapkamers en woonkamer v.v. airco's; - diverse ramen zijn v.v. zonwering (screens) welke zorgen voor extra comfort in de zomer; - verwarming middels warmtepomp en pelletkachel; - v.v. gietvloeren; - tuin v.v. irrigatiesysteem; - ruime berging van ca 7m x 4m; - terras aan water; - aanlegmogelijkheid voor uw boot aan meerdere kanten van het perceel.