Hoofdweg 559697 NB BlijhamBlijham

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning met modern wooncomfort in Blijham? Dan is een bezichtiging aan de Hoofdweg 55 zeker de moeite waard! De woning is in de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare, sfeervolle woning met veel wooncomfort en een warme uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de openslaande deuren in verbinding met de royale tuin. De moderne keuken met kookeiland is een genot voor kookliefhebbers (want van alle gemakken voorzien) én een fijne plek om koffie te drinken of te borrelen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers; u kunt hier levensloopbestendig wonen, met het hele gezin en/of thuiswerken. Plek zat! In de tuin kunt u genieten van het buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen met de (klein)kinderen of ontspannen op een zonnig terras – hier kan het allemaal. Enthousiast geworden? Bel ons snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen aan de Hoofdweg 55 in Blijham! INDELING: Begane grond: entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de kelder van 6m2, open keuken met kookeiland (voorzien van inductiekookplaat met vier zones, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met royale kastenwand en aansluiting voor wasmachine en droger, slaapkamer van 10 m2 met toegang tot een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming; Verdieping: overloop, twee slaapkamers (beide ruim 7m2), badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator; Tuin: verzorgde tuin rondom de woning (aangelegd in 2021), met diverse terrassen, een overkapping met carport achter de woning (heerlijke plek), prieel en nieuwe kapschuur achterin de tuin. GOED OM TE WETEN: - energielabel B, geldig tot 24 december 2030; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - vloerverwarming op vrijwel de gehele benedenverdieping (m.u.v. de hal en het toilet); - CV-ketel Remeha 2016; - woonkamer en open keuken samen groot 32 m2; - waterontharder aanwezig; - gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2021; - overkapping en carport geplaatst in 2023; - de woning is buitenom geschilderd in 2024; - nieuwe kapschuur gerealiseerd in 2025. OMGEVING: Blijham is een gezellig en levendig dorp met voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen en diverse sportclubs. In het nabijgelegen Winschoten (u bent er binnen tien minuten met de auto, maar er zijn ook prima busverbindingen) vindt u overige voorzieningen zoals middelbare scholen, een winkelcentrum en fitnesscentra. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Duitsland en de A7 uitstekend. Blijham ligt in de gemeente Westerwolde, met een prachtig natuurgebied vol bossen, vennetjes en kronkelende beken en leuke dorpjes. Voorzien van een mountainbikenetwerk en diverse ruiterroutes en perfect om eindeloos te fietsen en wandelen.