Barones Mackaystraat 35863 BW BlitterswijckBlitterswijck

Aan een rustig en geliefd hofje in het centrum van Blitterswijck staat deze hoogwaardige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2022. De woning combineert moderne architectuur, luxe wooncomfort en duurzaamheid op fraaie wijze en is volledig instapklaar afgewerkt. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een warmtepomp, 20 zonnepanelen en een laadpunt voor een elektrische auto is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De fraai aangelegde tuin, ontworpen door Ves Reynders Tuinontwerp, vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met jacuzzi. Daarnaast zorgt de unieke ligging nabij de kerk voor een bijzonder karaktervol uitzicht en een sfeervolle woonomgeving. De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie in Blitterswijck, nabij de prachtige natuurgebieden Maaspark Ooijen-Wanssum en Nationaal Park De Maasduinen. Dit alles maakt het een exclusieve woonomgeving waar het groene buitenleven samenkomt met ontspannen wonen en optimale privacy. INDELING Begane grond: Via de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping is de royale living bereikbaar. De royale living vormt een sfeervolle en uitnodigende leefruimte met volop plaats om samen te komen, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eethoek heeft fraai zicht op de tuin en de kerk van Blitterswijck en beschikt over openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een moderne keukenopstelling met kookeiland en barfunctie. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tevens is vanuit de keuken een handige trapkast bereikbaar, ideaal als provisiekast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en heeft aangrenzend een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opberggemak. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een royale inloopdouche voorzien van dubbele regendouches. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakraam en volop bergruimte achter de knieschotten. Aan de andere zijde is een ruime technische kamer aanwezig met onder andere een omvormer, warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op de overloop extra opslagruimte. TUIN De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De karakteristieke haag aan de voorzijde dient behouden te blijven, waardoor het groene straatbeeld en de sfeervolle uitstraling van de omgeving behouden blijven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De oprit biedt toegang tot de entree van de woning, de achterom en de garage. De op het noorden gelegen achtertuin biedt dankzij haar vrije ligging een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, met bovendien verrassend veel mogelijkheden om van de zon te genieten. De bestaande karakteristieke stenen muur draagt bij aan de charme van het geheel en dient behouden te blijven. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, groene borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de karakteristieke kerk, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle setting. Achter in de tuin bevindt zich een hoogwaardige houten tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor deze ruimte het gehele jaar door optimaal gebruikt kan worden. Daarnaast beschikt deze ruimte over een luxe jacuzzi, waardoor hier in alle privacy optimaal genoten kan worden. BLITTERSWIJCK & OMGEVING Blitterswijck is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Venray, gelegen in het groene landschap van Noord-Limburg. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn landelijke karakter, rust en sterke gemeenschapsgevoel. Omgeven door uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes en de nabijgelegen Maas biedt Blitterswijck volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld in Maaspark Ooijen-Wanssum of Nationaal Park De Maasduinen. Ondanks de rustige ligging zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en diverse voorzieningen ligt Venray op korte afstand. Daarnaast zorgen de goede verbindingen richting onder meer Nijmegen, Eindhoven, Venlo en Duitsland voor een uitstekende bereikbaarheid van snelwegen en vliegvelden. Blitterswijck staat bekend als een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich de basisschool, een ruime speeltuin en een aantrekkelijke speellocatie aan de Maas. Daarnaast zorgen de gezellige horecalocaties voor een levendige en aangename woonomgeving voor jong en oud. Blitterswijck combineert de rust van het dorpse leven met de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen en vormt daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, natuur en een ontspannen leefomgeving. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.- - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een warmtepomp met boiler. - De woning heeft een laadpaal. - De stenen muur in de achtertuin en de haag aan de voorzijde van de woning dienen behouden te blijven. - Energielabel A+++. - Aanvaarding in overleg.