Veen en Duin 1222061 XJ BloemendaalVeen en Duin

Heerlijk licht en sfeervol 2 kamerappartement op de 2e en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex, met een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Een fijne plek waar rust, privacy en een centrale ligging op een heerlijke manier samenkomen. Het appartement heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer, een ruime, sfeervolle keuken, een slaapkamer van goed formaat en een moderne badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste etage zijn er geen bovenburen en geniet je hier van veel privacy. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en vormt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het complex wordt goed onderhouden en ligt te midden van verzorgd groen, met een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. Hoewel de ligging heerlijk rustig is, bereik je binnen enkele minuten het charmante dorpscentrum van Bloemendaal. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met sfeervolle boetieks en gezellige restaurants. Ook het NS station, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden zich in de nabije omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en de bekende hockeyvelden en voetbalvelden van Bloemendaal. Met slechts 15 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem. Natuurgebied Caprera met het openluchttheater, de prachtige wandelgebieden en natuurlijk strand, zee en duinen liggen allemaal binnen handbereik. Kortom, een heerlijk appartement op een prachtige plek, met het beste van dorp, stad en natuur dichtbij. INDELING Begane grond, gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, verzorgd trappenhuis naar de etages. In het souterrain bevindt zich de privéberging. 2e etage, ruime entree, hal met meterkast en toilet, lichte woonkamer, sfeervolle en ruime dichte keuken voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, tevens aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot het balkon, slaapkamer van goed formaat met eveneens toegang tot het balkon, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een heerlijk balkon op het westen, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Hier geniet je van de middagzon en het avondzonnetje, met een prachtig vrij uitzicht over het groen en de aangrenzende landerijen. Daarnaast beschikt het complex over een verzorgde gemeenschappelijke tuin. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel €163,99 per maand. De afgelopen jaren is er in het complex geïnvesteerd in onderhoud, waaronder dakisolatie in 2022, schilderwerk aan de buitenkozijnen in 2025 en gevelreiniging. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 60m², inhoud circa 187m³ (branche brede meetinstructie) Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing Verwarming en warm water via CV ketel Intergas uit 2019 Elektra 7 groepen met 3 aardlekschakelaars Epa label C Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1968