De Genestetweg 192061 VA BloemendaalBloemendaal

Een zeldzame kans in het hart van Bloemendaal. Dit vrijstaande, charmante huisje van nu nog circa 42m² ligt op een perceel van 114m² met een zonnige voortuin op het zuiden en een beschutte patio aan de achterzijde. Een echt “poppenhuisje” dat maar eens in de zoveel tijd op de markt verschijnt. De woning heeft uitstekende uitbreidingsmogelijkheden door onder andere uitbouwen op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. Hier is mogelijk een omgevingsvergunning voor nodig welke nog niet is aangevraagd. Benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Bekijk dan de 3D impressie bij de foto’s of vraag de informatie op bij de makelaar. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om er een geheel eigen invulling aan te geven. Dankzij de ligging midden in het dorp, met de winkels letterlijk om de hoek, is dit een unieke plek voor wie compact en centraal wil wonen. Ideaal als pied à terre, voor een 1 persoonshuishouden of voor iemand die op zoek is naar een bijzonder en vrijstaand object met karakter, op een toplocatie in Bloemendaal. INDELING Begane grond, entree met vaste kast en meterkast, woonkamer met gashaard, dichte keuken met vaste kast en trap naar de verdieping, badkamer met douche en toilet. 1e etage, tussenverdieping in gebruik als vliering, ruime slaapkamer met wastafel BUITENRUIMTE Tuin rondom met de mogelijkheid tot meerdere terrasjes en een vrijstaande schuur. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 42m², inhoud circa 180m³ (branche brede meetinstructie) Verwarming via gaskachel Warm water via geiser Elektra 1 groep Epa label G Bouwjaar 1952