Kleverlaan 82061 TH BloemendaalOldenhove

Uniek gelegen en nagenoeg geheel vrijstaande woning met een zijtuin op het zuiden, een voortuin, een oprit alsmede een ruime berging gelegen aan de rand van de dorpskern van Bloemendaal met aan de voorzijde een wijds uitzicht over de landerijen. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud maar dient inwendig wel deels te worden gemoderniseerd, juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en optimaal gebruik te maken van de ruimtes. Door de aanwezigheid van een slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning multifunctioneel te gebruiken, en uitermate geschikt voor geheel gelijkvloers wonen. Daarnaast zijn er nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e etage met toegang naar het ruime dakterras. De ligging van dit object is zonder meer ideaal. Zodra je de deur uitstapt bevind je je om de hoek van het gezellige dorpscentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken en diverse restaurants en terrassen. Ook de NS stations van Bloemendaal en Overveen liggen op korte afstand, met directe verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is dit een heerlijke plek om te wonen. Wandel door het bos of geniet van het prachtige wandelgebied rondom Caprera met het bekende openlucht theater. Met de fiets bereik je eenvoudig het bruisende centrum van Haarlem, het strand, de duinen en verschillende natuurgebieden waaronder Nationaal Park Kennemerduinen. Hier kun je volop genieten van rust, ruimte en bijvoorbeeld een zomerse dag aan het duinmeer het Wed. INDELING Begane grond, entree, hal, toilet met fontein, heerlijk lichte L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche en wastafel. 1e etage, overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 toegang geeft tot het royale dakterras, badkamer met toilet, wastafel en douche. BUITENRUIMTE Tuin vrijwel rondom met een terras aan de voorzijde en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 92m², inhoud circa 315m³ (conform branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas in nieuwe ramen en kozijnen Verwarming en warm water via CV combi ketel Vaillant, bouwjaar 2012 Epa label G Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C) Bouwjaar 1900, herbouwd in 1965 Recht van overpad naar de woning is gevestigd Er is een niet bewoond clausule van toepassing Notariskeus verkoper, de Haan Hilbers te Haarlem