Bierkade 38356 DH BlokzijlBlokzijl

Wonen aan de historische Bierkade met uitzicht op de haven van Blokzijl! Aan de schilderachtige Bierkade in het hart van Blokzijl, met direct uitzicht op de havenkolk, staat deze karakteristieke rijksmonumentale stadswoning met klokgevel uit de 18e eeuw. Een bijzonder huis dat geschiedenis ademt, maar tegelijkertijd een verrassend wooncomfort biedt. Achter de imposante gevel met natuurstenen omlijsting, aanzetvoluten en schelpversiering schuilt een charmante woning met een lichte leefkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, kelder en beschutte stadstuin met berging. De gevel draagt trots het jaartal 1629 in de cartouche en is volgens het monumentenregister in de 18e eeuw aangepast. De pui is later vernieuwd, met behoud van de authentieke uitstraling. Hier woont u letterlijk in een stukje historie, met het water en de gezelligheid van de haven voor de deur. Begane grond: De woning heeft een charmante split-level indeling, wat zorgt voor een speelse verdeling van de woonruimtes. De officiële entree bevindt zich aan de voorzijde, maar in de praktijk wordt de achter entree, via de poort het meest gebruikt. Hier is ook een deurbel met intercom. Entree met hal, meterkast, vaste kast en toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal is er via een paar traptreden toegang tot de leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Pelgrim wasemkap, Atag oven, losse koelkast en losse vaatwasser. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Een paar treden hoger bevindt zich de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze sfeervolle ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer, maar leent zich ook uitstekend als woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een pracht uitzicht op de Bierkade met de havenkolk en zorgen voor veel lichtinval, terwijl het balkenplafond het historische karakter benadrukt. De spiltrap in het midden van de woning vormt het verbindende element tussen de verschillende niveaus en verdiepingen. Vanuit de keuken is bovendien de authentieke kelder bereikbaar, een karaktervolle ruimte die ideaal is als wijnkelder of koele bergruimte. Eerste verdieping: Via de spiltrap bereikt u de sfeervolle woonverdieping met vide en hoge plafonds. Het open karakter, de zichtbare houten balken en de lichtinval vanuit de voorzijde zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer ademt charme en historie, met de schouw en een houtkachel als sfeervol middelpunt. Vanuit de voorzijde kijkt u uit over de havenkolk, een prachtig decor dat elk seizoen een ander gezicht laat zien. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en een fraaie zichtbare balkenconstructie die het monumentale karakter van de woning prachtig benadrukt. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast en de toegang tot de zolder via een vlizotrap. In de slaapkamer aan de achterzijde is achter een vaste kast een ligbad weggewerkt, een verrassend detail dat past bij het eigenzinnige karakter van het huis. Deze kamer heeft bovendien een wastafel en een sfeervol raampje met glas-in-lood, dat zelfs uitzicht biedt over de landerijen buiten Blokzijl. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht, met vaste kastruimte en zicht op de karakteristieke gevels van de Bierkade. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met stahoogte in het midden, een praktische ruimte die uitstekend geschikt is voor opslag. Boven de entree aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede bergzolder, ook bereikbaar via een vlizotrap, waar de cv-ketel is opgesteld. Dankzij deze extra zolderruimte heeft de woning over verrassend veel bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimtes. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten. De sfeervolle stadstuin is beschut en biedt volop privacy, een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te lezen in alle rust van de historische binnenstad. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping (10 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of als kleine werkruimte. Ligging: De woning ligt op één van de mooiste locaties van Blokzijl, direct aan de havenkolk met zijn gezellige terrasjes, karakteristieke gevels en historische sfeer. Alles ligt binnen handbereik: winkels, restaurants, de haven en wandelroutes langs het water. Blokzijl maakt deel uit van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot fietsen, varen en wandelen. Steden als Steenwijk, Emmeloord en Meppel zijn binnen korte tijd bereikbaar en bieden goede verbindingen richting Zwolle, Heerenveen en de Randstad. Algemeen: De woning is gebouwd omstreeks 1629, heeft een woonoppervlakte van 109 m² en heeft een inhoud van 489 m³. De woning staat op een perceel van 131 m² eigen grond. De woning is een rijksmonument en wordt zonder energielabel verkocht. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van een CV-ketel Atag E26C cv-ketel (2009). Er is een glasvezelaansluiting. Aanvaarding: In overleg. Een unieke kans om te wonen in een historisch monument aan het water, in één van de mooiste stadjes van Overijssel. Wij nodigen u van harte uit om Bierkade 3 in Blokzijl zelf te komen beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!