Kerkstraat 902411 AG BodegravenCentrum-Noord

Uniek wonen op een toplocatie: dit nog nieuw te bouwen riante appartement (circa 125 m² woonoppervlak) met garage aan de Kerkstraat 90 ligt op de begane grond direct aan het vaarwater van de Oude Rijn en heeft een geweldig terras met uitzicht over het water en een ligging op het zuiden. De nieuw te bouwen woning maakt deel uit van een kleinschalig project met slechts twee luxe appartementen. Gelegen op de begane grond en voorzien van een eigen entree en garage, biedt deze woning veel comfort en privacy. Grote raampartijen en een moderne gevelafwerking geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De woning wordt klaar om af te werken opgeleverd, zodat u alle vrijheid heeft om de afwerking, sfeer en inrichting geheel naar eigen wens vorm te geven. Kerkstraat 90 bevindt zich in het hart van Bodegraven, op loopafstand van winkels, voorzieningen en het station. De ligging direct aan het water zorgt voor een bijzondere woonbeleving, met een rustige, ontspannen sfeer. Graag nemen we u alvast mee door de woning: U betreedt de woning via uw eigen entree, met toegang tot alle vertrekken van het riante appartement op de begane grond. Uw woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een inpandige berging / bijkeuken en een garage. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de tuin (riant terras) aan het water met uitzicht over de Oude Rijn. Grenzend aan de woonkamer is de plek voor een open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en geniet u van een prachtig uitzicht over het water. De tuin / het terras is gelegen op het zuiden, ligt direct aan het water en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitengevoel. De ligging aan het water zorgt voor de unieke combinatie van centraal wonen in het centrum en toch de rust van kabbelend water zichtbaar vanuit de woonkamer. Bijzonderheden: - Nieuw te realiseren appartement (begane grond) - Woonoppervlak circa 125 m² - Berging / bijkeuken circa 3,9 m² - Garage circa 21 m² - Afwerking naar eigen wens - Volledig geïsoleerd naar de huidige normen - Tuin / terras op het zuiden circa 35 m², direct aan de Oude Rijn - Gelegen in het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen in de nabijheid - Het energielabel wordt nog vastgesteld; de verwachting is A+++ Wij informeren u graag over dit mooie nieuw te realiseren appartement in het centrum van Bodegraven.