Overtocht 242411 BV BodegravenMolenzicht

Koel, rustig en ruim 3 kamer appartement op de eerste woonlaag met een balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Het appartement is gelegen in het geliefde appartementencomplex "Jozefhof". Binnen het complex hangt een gezellige ongedwongen sfeer. De VVE is actief en financieel gezond, waarbij GOED onderhoud hoog in het vaandel staat. Op steenworp afstand van het centrum van dorp. Ook gunstig gelegen van de uitvalswegen naar de N11 en A12 alsmede bus en treinverbinding. Naast het complex ligt de kinderboerderij De Zustertuin waar je heerlijk kunt genieten van de dieren, picknicken of uitrusten op een bankje. Dit appartement is gelegen in het woonblok aan de linkerzijde van de hoofd-entree en heeft een eigen trapopgang. Er kan voor deze woning géén gebruik worden gemaakt van een lift om de woning te betreden. Via de hoofdingang van het complex kom je op een binnenplein met toegang tot een eigen berging en het trappenhuis met lift naar de parkeerkelder waar een vaste eigen parkeerplaats is. Naast het complex is ook een gezamenlijke overdekte en afgesloten fietsenstalling aanwezig. Graag geven wij je alvast een kijkje in dit appartement: Entree via de (eigen) trap aan de voorzijde van het complex. Aangekomen op dit plateau/balkon biedt het een prima mogelijkheid om ’s ochtends vroeg een kopje koffie of thee in het zonnetje te drinken. Hier is de voordeur naar de hal met garderobe en meterkast (moderne groepenkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar). Via een moderne deur met wit mat glas kom je in de woonkamer met een gezellige zithoek en aangrenzend de open keuken. De Siematic keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap (aangesloten op MV-box ). Er is een open hal met deuren naar de ruime bergkast met opstelplaats voor de cv ketel (Intergas HRE, CW4 combi cv ketel uit december 2025) en aansluitpunt voor de wasmachine alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. De toiletruimte alsmede naar de badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn 2 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast én een deur naar het balkon (zuid-oost) waarbij u uitkijkt op de Willibrordeskerk terwijl u kunt genieten van de fluitende vogeltjes. Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning en houdt u in deze warme tijden graag het hoofd koel, kom dan zeker kijken! Door zijn ligging én de goede isolatie blijft deze woning in de zomer ook bij grote hitte heerlijk koel en dat zonder airco. Kenmerken en bijzonderheden: -Bouwjaar: 2008 -Gebruiksoppervlakte: ca. 74 m² -Energielabel : A -Er is een eigen berging op de 1e verdieping voorzien van elektra; -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens gelegenheid om de fiets te stallen in de gezamenlijke overdekte afgesloten fietsenstalling op de begane grond naast het gebouw; -Volledig geïsoleerd tijdens de bouw in 2008; -De servicekosten bedragen € 231,00 per maand; -Gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen in het centrum van het dorp (AH en Aldi op 230 meter). De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.