van Tolstraat 4-R2411 BR BodegravenCentrum-Zuid

Droom je van je eerste eigen woning of ben je juist op zoek naar een comfortabel, gelijkvloers appartement met lift? Dan is dit sfeervolle appartement met balkon, midden in het centrum van Bodegraven, precies wat je zoekt. Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit smaakvol ingerichte appartement met een lichte woonkamer, een slaapkamer, een complete keuken en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige balkon op. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met het station, de supermarkt, winkels, restaurants en uitvalswegen op korte afstand. Highlights van de woning: • Bouwjaar 1994 – netjes onderhouden • Woonoppervlakte ca. 55 m² – compact én praktisch ingedeeld • Energielabel C – voordelig in gebruik • Lichte en gezellige woonkamer met moderne laminaatvloer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen • Moderne halfopen keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer voor optimaal woongemak • Eigentijdse badkamer met douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger • Heerlijk beschut balkon op het noordoosten – geniet van je ochtendkoffie in alle rust • Actieve VvE, servicekosten € 250,- per maand inclusief voorschot verwarming via blokverwarming • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd in 2025- frisse en verzorgde uitstraling • Goede bouwkundige staat - direct zorgeloos wonen • Gezamenlijke fietsenberging in het complex • Toplocatie (A-locatie) – midden in het centrum van Bodegraven, alles binnen handbereik De omgeving. De woning ligt midden in het gezellige centrum van Bodegraven, met gezellige winkels en restaurants om de hoek. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is op loopafstand. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich, net als het zwembad, op wandelafstand. Kijken? Open huis: Vrijdag 29 mei a.s. van 15:00 tot 17:00 uur ben je van harte welkom om deze mooie woning zelf te komen bekijken. Kun je niet op dit moment? Of wil je de woning liever op een ander moment bezichtigen? Maak dan eenvoudig een afspraak om de woning in het echt te ervaren. Reageer via de woning op Funda, dan nemen we contact met je op om een bezichtiging in te plannen. Je ontvangt vooraf ook aanvullende informatie, zodat je goed voorbereid op pad gaat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.